Lohnt sich der Kauf einer Ferienwohnung auf der Insel Pag im Jahr 2026?

Wie viel kann eine Ferienwohnung auf der Insel Pag in der Saison 2026 verdienen?

Die Insel Pag zählt seit Jahren zu den gefragtesten Standorten für den Kauf von Ferienimmobilien in Kroatien. Die wichtigste Frage für Investoren lautet: Wie hoch ist die realistische Rendite einer Ferienwohnung auf Pag?

Hier finden Sie eine realistische Einschätzung für die Saison 2026.

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Warum ist Pag weiterhin attraktiv?

Pag bietet:

• Sehr gute Verkehrsanbindung (Brücke, Nähe zur Autobahn)

• Starke touristische Nachfrage

• Lange Saison (Mai bis Oktober)

• Mischung aus Event-, Familien- und Nautiktourismus

Novalja, Mandre und Šimuni sind besonders gefragt, während Metajna und Kolan ruhigere Alternativen bieten.

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Durchschnittliche Mietpreise

In der Saison 2025 lagen die durchschnittlichen Preise für eine Ferienwohnung (4 Personen) bei:

• Vorsaison: 80–120 € pro Nacht

• Hochsaison: 150–250 € pro Nacht

• Festivalzeiten: 250 € und mehr

Für 2026 wird ein leichter Preisanstieg erwartet.

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Auslastung

Eine gut gelegene und professionell vermarktete Wohnung kann erreichen:

• 90–110 Vermietungstage pro Jahr

• über 60 Tage in der Hochsaison

Die tatsächliche Auslastung hängt von Lage und Vermarktung ab.

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Beispielrechnung

Beispiel: Ferienwohnung für 4 Personen in Novalja

Durchschnittspreis: 170 €
Auslastung: 100 Tage

Bruttoeinnahmen: 17.000 €

Abzüglich 25–35% Kosten (Provision, Reinigung, Nebenkosten, Steuern)

Nettogewinn: ca. 11.000–13.000 € jährlich

Das entspricht einer Rendite von etwa 5–7% pro Jahr, abhängig vom Kaufpreis.

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Lohnt sich der Kauf 2026?

Für Käufer, die:

• Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten

• eine stabile Rendite suchen

• langfristige Wertstabilität wünschen

bleibt Pag eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit.

Entscheidend ist die richtige Mikrolage und eine professionelle Betreuung.

Wenn Sie eine Immobilie auf der Insel Pag erwerben möchten, kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Renditeberechnung.