INVESTITIONSGRUNDSTÜCK: Kolan, 4.900 m² an der Hauptstraße

Baugrundstück mit Wohnnutzung (S-Zone) mit Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ort Kolan mit einer Gesamtfläche von 4.900 m². Das Grundstück liegt unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße, was eine ausgezeichnete technische Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit gewährleistet.

Städtebaulicher Status und Geländekonfiguration:

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines unbebauten und unerschlossenen Teils des Baugebiets der Siedlung (S-Zone), was eine planmäßige Entwicklung eines Wohnprojekts ermöglicht:

Konfiguration: Das Gelände liegt auf einer leichten Hanglage, was eine kaskadenartige Bebauung erleichtert und Ausblicke sichert.
Blick: Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen offenen Meerblick.
Planungspflicht: Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht für dieses Gebiet die Verpflichtung zur Erstellung eines Urbanistischen Bebauungsplans (UPU).
Infrastruktur: Die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraße erleichtert die zukünftige Erschließung von Zufahrtswegen und den Anschluss an das Versorgungsnetz innerhalb des Planungsbereichs.

Wichtige Informationen für Investoren:

Nutzung: S-Zone (Wohngebiet), vorgesehen für den Bau von Gebäuden mit Apartments/Wohnungen zum Weiterverkauf.
Fläche: 4.900 m² ermöglicht die Planung eines größeren Wohnkomplexes oder einer Reihe von Einzelgebäuden.
Modell: Die Zone erlaubt eine Stockwerkseigentumsregelung und den Einzelverkauf von Wohneinheiten nach Projektumsetzung.

Rechtsstatus: Eigentum ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei. Das Grundstück eignet sich für Investoren, die eine größere Fläche für die systematische Entwicklung von Wohnprojekten an einem Standort mit gesichertem Zugang und Aussicht suchen.

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