Koliko apartman na otoku Pagu može zaraditi u sezoni 2026?

Otok Pag već godinama slovi kao jedna od najtraženijih destinacija za kupnju apartmana na hrvatskoj obali. No, ključno pitanje koje investitori postavljaju glasi: koliko apartman na Pagu realno može zaraditi tijekom turističke sezone?

U nastavku donosimo konkretne brojke i realnu procjenu.

---

📍 Zašto je Pag i dalje atraktivan za ulaganje?

Pag ima nekoliko ključnih prednosti:

• odličnu prometnu povezanost (most, blizina autoceste)

• snažnu turističku potražnju

• dugu sezonu (od svibnja do listopada)

• kombinaciju party turizma, obiteljskog turizma i nautičkog segmenta

Najveću potražnju i dalje bilježe Novalja, Mandre i Šimuni, dok su Metajna i Kolan zanimljivi kupcima koji traže mirnije lokacije.

---

💰 Kolika je prosječna cijena noćenja?

U sezoni 2025. prosječne cijene apartmana (4 osobe) kretale su se:

• Predsezona (svibanj, lipanj): 80 – 120 € po noćenju

• Glavna sezona (srpanj, kolovoz): 150 – 250 € po noćenju

• Posebni termini (festival, špica): 250 € +

Za 2026. očekuje se blagi rast cijena zbog povećanih troškova i kontinuirane potražnje.

---

📊 Realna popunjenost

Dobro pozicioniran i kvalitetno opremljen apartman u Novalji može ostvariti:

• 90 – 110 dana popunjenosti godišnje

• od čega je 60+ dana u visokoj sezoni

Naravno, rezultat ovisi o lokaciji, oglašavanju i upravljanju nekretninom.

---

🧮 Primjer izračuna zarade

Primjer: apartman za 4 osobe u Novalji

Prosječna sezonska cijena: 170 €
Popunjenost: 100 dana

Bruto prihod: 17.000 €

Troškovi:

• turistička pristojba

• provizija platforme (15–20%)

• čišćenje i održavanje

• režije

• porez

Ukupni troškovi prosječno iznose 25–35%.

Realna neto dobit:

➡ 11.000 – 13.000 € godišnje

To znači da apartman može donositi 5–7% povrata na investiciju godišnje, ovisno o kupovnoj cijeni.

---

📈 Rastu li cijene nekretnina na Pagu?

Cijene su u zadnjih 5 godina stabilno rasle. Iako je tržište danas zrelije, kvalitetne i dobro locirane nekretnine i dalje drže vrijednost te ostvaruju dobru likvidnost pri prodaji.

Posebno su traženi:

• novogradnja

• apartmani s pogledom na more

• nekretnine s bazenom

• manji apartmani do 60 m²

---

🎯 Je li 2026. dobra godina za kupnju?

Ako kupac traži:

• kombinaciju osobnog korištenja i najma

• stabilan prihod

• dugoročnu sigurnu investiciju

Pag i dalje ostaje jedna od najracionalnijih opcija na Jadranu.

Ključ uspjeha nije samo kupnja — nego i pravilno odabrana mikrolokacija te realno postavljena cijena.

---

Ako razmišljate o kupnji apartmana na Pagu ili želite procjenu isplativosti konkretne nekretnine, slobodno nam se obratite.

Preferenca Real Estate
Vaš pouzdan partner za nekretnine na otoku Pagu.