Škuncini stani, Novalja - moderna vila s bazenom

Moderna vila katnica s bazenom – Novalja, Škuncini Stani

Na prodaju je moderno projektirana vila katnica s bazenom, smještena u mirnom dijelu Škuncinih Stana, svega nekoliko minuta vožnje od centra Novalje.
Objekt je izgrađen prema najvišim standardima suvremene gradnje, s naglaskom na estetiku, udobnost i sklad s mediteranskim okruženjem.

Lokacija

• Naselje Škuncini Stani, 4,5 km od centra Novalje

• Mirno okruženje idealno za odmor i privatnost

• Pristup s asfaltirane ceste, svi priključci uz parcelu

Osnovni podaci o nekretnini

• Površina zemljišta: 609 m²

• Bruto površina kuće (GBP): 146,02 m²

• Tlocrtna površina (BTP): 101,71 m²

• Katnost: P + 1 (visina 6,45 m do vijenca / 7,70 m ukupno)

• Zelena površina: 286,16 m² 

Tlocrtni raspored

Prizemlje (84,20 m²)

• Ulazni prostor

• WC

• Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

• Spavaća soba s kupaonicom

• Natkrivena terasa s izlazom prema bazenu

Kat (61,82 m²)

• Hodnik i stubište

• Dvije spavaće sobe

• Dvije kupaonice

• Prostrana natkrivena terasa (39,89 m²)

Okućnica i eksterijer

• Uređena okućnica s popločenim dvorištem i hortikulturom (47% površine)

• Privatni bazen idealno uklopljen u dizajn vile

• Jedno parkirno mjesto unutar dvorišta

• Mediteranski karakter objekta s kombinacijom kamena i moderne fasade

️ Tehničke karakteristike

• Konstrukcija: zidana opeka, armiranobetonski temelji

• Vanjska stolarija: aluminijska s termo ostakljenjem

• Grijanje/hlađenje: dizalice topline + klima uređaji

• Voda i odvodnja: priključak na komunalnu mrežu i sabirna jama

Ključne prednosti

• Moderna arhitektura i visoka energetska učinkovitost

• Mirna lokacija nadomak mora (oko 800 m)

• Uređena parcela s bazenom i zelenilom

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine – slobodno nas kontaktirajte