Novalja, Škuncini stani - vrhunska vila s bazenom

Luksuzna vila s bazenom, saunom i panoramskim pogledom na more – Škuncini Stani, Novalja

Na prodaju je nova luksuzna vila smještena u prestižnom naselju Škuncini Stani, svega 2,5 km od centra Novalje. Vila ukupne površine 238,96 m², izgrađena na uređenom zemljištu od 620 m², kombinira moderan dizajn, visoku kvalitetu gradnje i iznimnu udobnost. Izgrađena 2025. godine.

Osnovne informacije

• Površina vile: 238,96 m²
• Površina zemljišta: 620 m²
• Izgrađena 2025. godine – useljiva odmah
• Energetski razred A
• Dvije etaže – prizemlje i kat
• Prodaje se nenamještena, po principu “ključ u ruke”

Raspored prostorija

Prizemlje:

• Ulazni hodnik
• Stubište
• Zaseban WC
• Prostorija za gospodarstvo
• Sauna s kupaonicom
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Izlaz na natkrivenu terasu i bazen

Kat:

• Hodnik
• Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom garderobom  i balkonom

Okućnica i vanjski sadržaji

• Bazen dimenzija 9 × 4 m
• Natkrivena terasa idealna za opuštanje i blagovanje
• Vanjski tuš
• Više parkirnih mjesta
• Popločani kolni prilaz i parkirne površine s rubnjacima
• Dekorativna rasvjeta oko objekta
• Zasađene masline i nisko mediteransko raslinje
• Umjetna trava na kamenoj podlozi

️ Tehničke specifikacije i oprema

• Zidana opekom 25 cm + termo fasada 10 cm
• Podno grijanje pomoću dizalice topline u cijeloj kući
• Kamin u dnevnom boravku
• Zasebno upravljanje temperaturom u svakoj prostoriji
• PVC stolarija vrhunske kvalitete (bijela iznutra, siva izvana), IZO stakla, električne rolete i komarnici
• Unutarnja vrata visine 215 cm sa skrivenim pantima i magnetnim bravama
• Ulazna vrata s protuprovalnim okovom

Sanitarni prostori

• Sanitarna oprema visoke klase (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard)
• WC školjke modernog dizajna sa sporospuštajućim daskama i niskošumnim vodokotlićima
• Keramičke pločice I. klase, s mogućnošću odabira po želji kupca
• SIKA hidroizolacija u tuševima i dijelovima zidova

Prednosti i mogućnosti

Vila se ističe visokim standardom opreme, funkcionalnim rasporedom i privatnom lokacijom s pogledom na more.
Zbog vrhunske izvedbe i položaja, idealna je za:

• trajni život,
• luksuzni odmor,
• ili turistički najam s izvrsnim povratom ulaganja.

Vlasništvo je čisto (1/1), bez tereta i spremno za prijenos.

Lokacija:
Naselje Škuncini Stani, mirna rezidencijalna zona samo 2,5 km od centra Novalje.
More i plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Kontakt za više informacija i razgled
Za dodatne informacije ili dogovor razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Ova moderna vila pruža vrhunsku razinu udobnosti i elegancije, uz panoramski pogled na more koji oduzima dah.