Povljana - dvosoban stan u prizemlju s vrtom

Nuova costruzione Povljana, Pag | piano terra con giardino e terrazza

In una zona tranquilla di Povljana, a soli 750 metri dal mare, si trova il appartamento S1 al piano terra di un edificio di nuova costruzione con un totale di sei unità abitative.
L’appartamento ha una superficie lorda totale di 219,08 m², mentre secondo il calcolo (terrazza × 0,5, giardino × 0,1, parcheggio × 0,25) ammonta a 91,87 m².
Si caratterizza per un design moderno, una disposizione spaziosa e un grande giardino privato che offre uno spazio perfetto per il riposo e il relax all’aperto.

Distribuzione e superfici delle stanze (lordo):

• Ingresso: 13,81 m²
• Camera da letto 1: 12,39 m²
• Camera da letto 2: 11,73 m²
• Bagno: 5,38 m²
• WC: 2,41 m²
• Ripostiglio: 1,42 m²
• Soggiorno + cucina + sala da pranzo: 24,81 m²

Terrazza: 13,82 m² × 0,50 = 6,91 m²

• Giardino: 121,71 m² × 0,10 = 12,17 m²
• Posto auto: 12,50 m² × 0,25 = 3,13 m²

️ Totale lordo: 219,08 m²
️ Superficie calcolata: 91,87 m²

Caratteristiche principali:

• Giardino curato di 121,71 m² con predisposizione per vasca idromassaggio, piscina o barbecue
• Classe energetica A+ – cappotto termico con isolamento termico di 12 cm
• Infissi in PVC con tende elettriche e sistema scorrevole alzante per massimo comfort e luminosità
• Pavimenti in piastrelle di alta qualità in tutto l’appartamento
• Condizionatori d’aria in ogni stanza
• Porta blindata e porta tagliafuoco
• Scala rivestita in granito con ringhiera inox, dotata di sistema di evacuazione fumi
• Posto auto privato con presa elettrica – comodo per la ricarica di veicoli elettrici

L’appartamento S1 offre comfort, privacy e uno stile abitativo moderno in un ambiente costiero tranquillo. L’edificio è completamente ultimato e abitabile, la posizione garantisce la vicinanza al mare, ai negozi e ai ristoranti, con la tranquillità e il verde che donano la sensazione di una vera oasi mediterranea.

Interessati a una visita o a maggiori informazioni?
Non esitate a contattarci – saremo felici di fornirvi tutte le informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento per una visita dal vivo.
La vostra nuova casa a Povljana vi aspetta!