Novalja - appartamento con due camere al primo piano

APPARTAMENTO DUE LOCALI AL 1° PIANO – POSIZIONE TRANQUILLA, NOVALJA

In vendita un appartamento due locali al primo piano (E-2) di un edificio residenziale a Novalja di dimensioni 54,70m², situato in un ambiente tranquillo, a soli circa 650 metri dal centro città. L’appartamento è ideale per una confortevole abitazione, soggiorno tutto l’anno o come investimento per affitto turistico.

SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE (NETTA)

Superficie abitabile netta dell’appartamento: 48,51 m²

L’appartamento è composto da:

• Ingresso (anticamera): 6,68 m²
• Soggiorno con cucina e zona pranzo: 18,51 m²
• Bagno: 4,32 m²
• Camera da letto 1: 9,57 m²
• Camera da letto 2: 9,43 m²

PERTINENZE

• Terrazza coperta: 7,38 m²
• (calcolata con coefficiente 0,50 – superficie calcolata 3,69 m²)
• Posto auto: 12,50 m²
• (calcolato con coefficiente 0,20 – superficie calcolata 2,50 m²)

Superficie netta totale dell’appartamento con pertinenze (SUC 2): 68,39 m²
Superficie netta totale dell’appartamento con coefficienti: 54,70 m²

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento è situato al primo piano, viene venduto completamente arredato. Lo spazio è funzionalmente distribuito, accogliente e luminoso, con il soggiorno che si collega naturalmente alla cucina e alla zona pranzo, creando un ambiente piacevole per vivere e socializzare. L’appartamento è climatizzato e dispone di un camino che consente il riscaldamento a combustibili solidi. Nelle camere da letto sono stati posati parquet, mentre nel resto dell’appartamento sono presenti piastrelle in ceramica. Alle aperture esterne sono installate tapparelle elettriche.

Le due camere da letto offrono un alloggio confortevole per la famiglia o gli ospiti, mentre la terrazza coperta fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per il relax. L’appartamento è ordinato, ben mantenuto e pronto per l’uso senza necessità di ulteriori investimenti.

POSIZIONE

L’immobile si trova in una zona tranquilla di Novalja, a una piacevole distanza pedonale dal centro (circa 650 m), vicino a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, spiagge e istituzioni pubbliche.

VANTAGGI

• primo piano - facilmente accessibile
• due camere da letto
• arredato e climatizzato
• possibilità di riscaldamento a combustibili solidi (camino)
• terrazza coperta
• posto auto privato
• ambiente tranquillo
• vicinanza al centro di Novalja
• proprietà in regola (Permesso di abitabilità, elaborato condominiale)

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a disposizione.
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