Škuncini stani, Novalja - villa moderna con piscina

Villa moderna su più livelli con piscina – Novalja, Škuncini Stani

In vendita una villa moderna su più livelli con piscina, situata in una zona tranquilla di Škuncini Stani, a pochi minuti di auto dal centro di Novalja.
L’edificio è costruito secondo i più alti standard di edilizia moderna, con attenzione all’estetica, al comfort e all’armonia con l’ambiente mediterraneo.

Posizione

• Località Škuncini Stani, 4,5 km dal centro di Novalja

• Ambiente tranquillo ideale per relax e privacy

• Accesso da strada asfaltata, tutti i allacciamenti in prossimità del terreno

Dati principali sulla proprietà

• Superficie del terreno: 609 m²

• Superficie lorda dell’edificio (SLP): 146,02 m²

• Superficie netta calpestabile (SNC): 101,71 m²

• Numero di piani: P + 1 (altezza 6,45 m al cornicione / 7,70 m totali)

• Area verde: 286,16 m² 

Distribuzione interna

Piano terra (84,20 m²)

• Ingresso

• WC

• Soggiorno open space con cucina e zona pranzo

• Camera da letto con bagno

• Terrazza coperta con accesso alla piscina

Primo piano (61,82 m²)

• Corridoio e scala

• Due camere da letto

• Due bagni

• Ampia terrazza coperta (39,89 m²)

Giardino ed esterni

• Giardino curato con cortile lastricato e sistemazioni paesaggistiche (47% della superficie)

• Piscina privata integrata perfettamente nel design della villa

• Un posto auto all’interno del cortile

• Carattere mediterraneo dell’edificio con combinazione di pietra e facciata moderna

️ Caratteristiche tecniche

• Struttura: muratura in laterizio, fondazioni in cemento armato

• Infissi esterni: alluminio con vetro termoisolante

• Riscaldamento/raffreddamento: pompe di calore + condizionatori

• Acqua e fognatura: allacciamento alla rete comunale e vasca di raccolta

Vantaggi principali

• Architettura moderna e alta efficienza energetica

• Posizione tranquilla vicino al mare (circa 800 m)

• Terreno sistemato con piscina e aree verdi

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell’immobile – non esitate a contattarci