Novalja, Škuncini stani - villa di lusso con piscina

Villa di lusso con piscina, sauna e vista panoramica sul mare – Škuncini Stani, Novalja

In vendita una nuova villa di lusso situata nel prestigioso quartiere di Škuncini Stani, a soli 2,5 km dal centro di Novalja. La villa, con una superficie totale di 238,96 m², costruita su un terreno sistemato di 620 m², combina design moderno, alta qualità costruttiva e straordinario comfort. Costruita nel 2025.

Informazioni di base

• Superficie della villa: 238,96 m²
• Superficie del terreno: 620 m²
• Costruita nel 2025 – abitabile subito
• Classe energetica A
• Due piani – piano terra e primo piano
• Venduta non arredata, con formula “chiavi in mano”

Distribuzione degli ambienti

Piano terra:

• Ingresso
• Scala
• WC separato
• Locale tecnico
• Sauna con bagno
• Spazioso soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Accesso alla terrazza coperta e piscina

Primo piano:

• Corridoio
• Quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e balcone

Giardino e aree esterne

• Piscina di dimensioni 9 × 4 m
• Terrazza coperta ideale per relax e pranzi
• Doccia esterna
• Più posti auto
• Accesso carrabile lastricato e aree di parcheggio con cordoli
• Illuminazione decorativa intorno all’edificio
• Ulivi piantati e vegetazione mediterranea bassa
• Prato artificiale su base in pietra

️ Specifiche tecniche e dotazioni

• Muratura in mattoni da 25 cm + isolamento termico da 10 cm
• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore in tutta la casa
• Caminetto nel soggiorno
• Controllo della temperatura indipendente in ogni ambiente
• Infissi in PVC di alta qualità (bianchi all’interno, grigi all’esterno), vetri isolanti IZO, tapparelle elettriche e zanzariere
• Porta interna alta 215 cm con cerniere nascoste e serrature magnetiche
• Porta d’ingresso con ferramenta antieffrazione

Sanitari

• Sanitari di alta gamma (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard)
• Vasi sanitari di design moderno con sedili rallentati e cassette a basso rumore
• Piastrelle ceramiche di prima classe, con possibilità di scelta a cura dell’acquirente
• Impermeabilizzazione SIKA nelle docce e su parti di pareti

Vantaggi e possibilità

La villa si distingue per alto standard di equipaggiamento, distribuzione funzionale e posizione privata con vista mare.
Grazie all’eccellente esecuzione e alla posizione è ideale per:

• residenza permanente,
• vacanza di lusso,
• o affitto turistico con ottimo ritorno dell’investimento.

La proprietà è pulita (1/1), senza vincoli ed è pronta per la compravendita.

Posizione:
Quartiere Škuncini Stani, zona residenziale tranquilla a soli 2,5 km dal centro di Novalja.
Il mare e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi.

Contatti per ulteriori informazioni e visite
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Questa villa moderna offre un livello superiore di comfort ed eleganza, con una vista panoramica mozzafiato sul mare.