Šimuni - terreno agricolo 30.000m2

TERRENO 30.000 m² – ŠIMUNI (PAG) – VISTA SULLA MARINA

In vendita terreno di superficie 3 ettari (30.000 m²) su un’altura direttamente sopra la marina ACI Šimuni. Il terreno si trova al di fuori del perimetro del PUC del centro abitato, garantendo così completa isolamento e vista permanente sul mare e sull’infrastruttura nautica.

Dettagli tecnici:

• Superficie: 30.000 m² (soddisfa il requisito per la costruzione di un edificio residenziale-commerciale tramite OPG).

• Costruzione: Possibilità di edificare un edificio fino a 400 m² di superficie coperta + piani interrati (in conformità al PPU della città di Pag per l’agriturismo).

• Posizione: Prima fila sopra la fascia infrastrutturale (zona IS) e la vegetazione protettiva, garantendo che davanti al lotto non vi sarà ulteriore costruzione.

• Terreno: Composizione naturale (roccioso/macchia mediterranea), su pendio con accesso stradale risolto.

Destinazione: Tenuta esclusiva, uliveto o progetto nell’ambito dell’agriturismo di lusso. La posizione unisce la vicinanza immediata alla marina con la completa separazione dal centro abitato.

Proprietà: 1/1, senza oneri. Prezzo: 120 €/m²