TERRENO EDIFICABILE - VICINANZA AL MARE

Si vende un terreno edificabile a Rtina, di dimensioni 976m2. Il terreno ha una forma regolare e vi si accede tramite una strada privata. Distanza dal mare 140m. Coefficiente massimo di edificabilità 30%.

Requisiti per un edificio residenziale indipendente EDIFICIO TIPO A: superficie minima del lotto: 350 m2 larghezza minima del lotto: 14,0 m coeff. massimo di edificabilità: 0,35 superficie massima di pianta: 159,6 m2 coeff. massimo di utilizzazione sopraelevata: 0,7 superficie lorda massima sopraelevata: 319,2 m2 coeff. massimo di utilizzazione: 1,6 superficie lorda massima: 729,6 m2 numero massimo di piani: Po+S+P+1 altezza massima: 7,5m (8,5m su pendii >12%) numero massimo di unità abitative: 3 numero minimo di posti auto per appartamento: 1 percentuale minima di verde: 20% 2. Distanza dalla linea di regolamentazione 5,0 m 3. Distanza dal confine confinante 3,0 m 4. Distanza dalla strada di accesso 1,5 m
Sul lotto edificabile, accanto all'edificio principale, possono essere costruiti edifici accessori: garage, magazzini, cucine estive, uffici, piscine, ecc., che formano un'unità funzionale con l'edificio principale, e ciò nei seguenti modi: (a) nel volume dell'edificio principale (b) appoggiato all'edificio principale (c) come edificio indipendente (d) al confine con il lotto edificabile confinante, a condizione che il muro verso il lotto confinante sia realizzato in materiale ignifugo e senza aperture verso il vicino. (2) La piscina (vasca) deve essere distante almeno 3 m dai confini del lotto edificabile. (3) Gli edifici accessori possono avere un’altezza: seminterrato, piano terra e tetto, ovvero al massimo 4,0 m misurati dal punto più basso del terreno sistemato attorno all'edificio. (4) La superficie dell'edificio accessorio è conteggiata nella superficie edificata del lotto edificabile.

Proprietà in regola.

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