Строительный земельный участок 1223 м² – Мандре (зона M1, смешанное использование)

Продаётся привлекательный строительный земельный участок площадью 1223 м², расположенный в населённом пункте Мандре на острове Паг, в зоне М1 (смешанное – преимущественно жилое использование). Состоит из двух участков, продаются вместе. К участку ведёт частная подъездная дорога с западной стороны и общественная с восточной.

Местоположение: Мандре, муниципалитет Колан
Площадь: 1223 м²
Назначение: M1 – смешанное, преимущественно жилое
Градостроительные условия строительства

Разрешено строительство семейного дома, многоквартирного здания или объекта с коммерческим/туристическим назначением (например, апартаменты, пансион, офис, студия, небольшой магазин).
Максимальная застройка (Kig): до 0,40
Коэффициент использования площади (Kis): до 1,20
Максимальная высота здания: цоколь + мансарда (S) + 2 этажа, до 10,5 м
Максимальная общая строительная площадь (BRP): до 800 м²
Минимальное расстояние:
- от общественной дороги 5–10 м
- от границы соседнего участка мин. 4 м

Инфраструктура и доступ

Прямой доступ к общественной дороге шириной 5 м
До строительства канализации разрешено использовать собственную установку для очистки сточных вод (до 10 эквивалентных жителей)

Благоустройство и окружающая среда

Не менее 20 % территории участка должно быть озеленено
Разрешена скатная или плоская крыша (уклон до 30°)
Возможность установки солнечных панелей (до 50 % площади крыши)
Ограждения вдоль улицы высотой до 1,2 м, между участками – до 1,8 м
Обязательное обеспечение парковочных мест на участке

Преимущества

Обустроенная зона с определёнными условиями строительства
Близость к морю, инфраструктуре и центру населённого пункта
Идеально для строительства семейного дома, апартаментов или туристического объекта

Поиск

Loading...

Loading...

Результаты поиска

Результаты поиска (1)