[{"language":"en","short":"","long":"

KUSTI\u0106I – VILLA WITH TWO FOUR-BEDROOM APARTMENTS AND A SWIMMING POOL, FIRST ROW TO THE SEA<\/strong><\/u><\/p>\n\n

A modern villa with two separate residential units<\/strong> is for sale, located in Kusti\u0107i on the island of Pag, in the first row to the sea<\/strong>, with the beach directly in front of the property.<\/p>\n\n

The villa is being built on a plot measuring 686 m²<\/strong>, and is designed as a ground floor + 1 storey<\/strong> building with a total gross area of 248 m²<\/strong>. It consists of two spacious four-bedroom apartments – one on the ground floor and one on the first floor.<\/p>\n\n

The villa's architecture is based on contemporary Mediterranean minimalism, combining natural stone and light concrete. Large glazed surfaces open the living areas toward the sea, the facade is planned with large-format stone slabs, and the terraces and outdoor paving are in natural stone.<\/p>\n\n

The villa has a total of 194.70 m² of net living area<\/strong> and 68.50 m² of terraces and balconies<\/strong>.<\/p>\n\n

Ground floor apartment – 97.35 m²<\/strong> consists of three bedrooms, two bathrooms, an additional toilet, and a living room with kitchen and dining area measuring 32.8 m². It includes a covered terrace of 25.73 m², two open terraces of 8.12 m² and 10.00 m², a private garden, and a swimming pool measuring 7.4 x 4.4 m<\/strong>.<\/p>\n\n

First floor apartment – 97.35 m²<\/strong> also has three bedrooms, two bathrooms, an additional toilet, and a large open-plan living area with kitchen and dining room. It includes a sea-facing balcony of 24.65 m²<\/strong> and a pergola.<\/p>\n\n

The villa offers a total of:<\/p>\n\n

\n\t
194.70 m² of net living area<\/strong><\/li>\n\t
68.50 m² of terraces and balconies<\/strong><\/li>\n\t
6 bedrooms<\/strong><\/li>\n\t
4 bathrooms + 2 toilets<\/strong><\/li>\n\t
private swimming pool 7.4 x 4.4 m<\/strong><\/li>\n\t
garden<\/li>\n\t
4 parking spaces<\/strong><\/li>\n\t
plot measuring 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
first row to the sea<\/li>\n<\/ul>\n\n
The location provides direct access to the sea and beach, while Novalja is approximately a 15-minute drive away. The villa can be used as a single property for a larger family or as two completely separate residential units.<\/p>\n\n
Construction is scheduled to begin in September 2026<\/strong>, with handover during 2027<\/strong>. The documentation explicitly allows the purchase of both units as one complete standalone villa.<\/p>\n\n
VILLA PRICE: EUR 1,190,000<\/strong><\/p>\n\n
For more information and to arrange a viewing of the location, please feel free to contact us.<\/p>\n"},{"language":"de","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA MIT ZWEI VIERZIMMERWOHNUNGEN UND POOL, ERSTE REIHE ZUM MEER<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit zwei separaten Wohneinheiten<\/strong>, gelegen in Kusti\u0107i auf der Insel Pag, in erster Reihe zum Meer<\/strong>, mit Strand direkt vor der Immobilie.<\/p>\n\n
Die Villa wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von 686 m²<\/strong> errichtet und ist als Objekt EG+1 mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 248 m²<\/strong> projektiert. Sie besteht aus zwei großzügigen Vierzimmerwohnungen – einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock.<\/p>\n\n
Die Architektur der Villa basiert auf zeitgenössischem mediterranem Minimalismus, mit einer Kombination aus Naturstein und hellem Beton. Große Glasflächen öffnen die Wohnbereiche zum Meer hin, die Fassade ist mit großformatigen Steinplatten vorgesehen, und die Terrassen sowie Außenbeläge sind in Naturstein ausgeführt.<\/p>\n\n
Die Villa verfügt insgesamt über 194,70 m² Netto-Wohnfläche<\/strong> sowie 68,50 m² Terrassen und Balkone<\/strong>.<\/p>\n\n
Wohnung im Erdgeschoss – 97,35 m²<\/strong> besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC sowie einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 32,8 m². Dazu gehören eine überdachte Terrasse von 25,73 m², zwei offene Terrassen von 8,12 m² und 10,00 m², ein privater Garten sowie ein Pool mit den Maßen 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Wohnung im ersten Stock – 97,35 m²<\/strong> verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dazu gehören ein Balkon zum Meer hin mit einer Fläche von 24,65 m²<\/strong> sowie eine Pergola.<\/p>\n\n
Die Villa bietet insgesamt:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² Netto-Wohnfläche<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² Terrassen und Balkone<\/strong><\/li>\n\t
6 Schlafzimmer<\/strong><\/li>\n\t
4 Badezimmer + 2 WCs<\/strong><\/li>\n\t
privaten Pool 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
Garten<\/li>\n\t
4 Parkplätze<\/strong><\/li>\n\t
Grundstück mit einer Fläche von 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
erste Reihe zum Meer<\/li>\n<\/ul>\n\n
Die Lage ermöglicht direkten Zugang zum Meer und zum Strand, während Novalja etwa 15 Autominuten entfernt ist. Die Villa kann als eine einzige Immobilie für eine größere Familie oder als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten genutzt werden.<\/p>\n\n
Der Baubeginn ist für September 2026<\/strong> vorgesehen, die Übergabe im Laufe des Jahres 2027<\/strong>. Die Dokumentation sieht ausdrücklich die Möglichkeit vor, beide Einheiten als eine gesamte, eigenständige Villa zu erwerben.<\/p>\n\n
PREIS DER VILLA: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren Sie uns gerne.<\/p>\n"},{"language":"it","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA CON DUE APPARTAMENTI QUADRILOCALI E PISCINA, PRIMA FILA SUL MARE<\/strong><\/u><\/p>\n\n
In vendita moderna villa con due unità abitative separate<\/strong>, situata a Kusti\u0107i sull'isola di Pag, in prima fila sul mare<\/strong>, con la spiaggia direttamente di fronte all'immobile.<\/p>\n\n
La villa è in costruzione su un lotto di superficie 686 m²<\/strong> ed è progettata come edificio P+1 di superficie lorda complessiva 248 m²<\/strong>. Si compone di due spaziosi appartamenti quadrilocali, uno al piano terra e uno al primo piano.<\/p>\n\n
L'architettura della villa si basa su un minimalismo mediterraneo contemporaneo, con una combinazione di pietra naturale e cemento chiaro. Le ampie superfici vetrate aprono gli spazi giorno verso il mare, la facciata è prevista in lastre di pietra di grande formato, mentre le terrazze e le pavimentazioni esterne sono in pietra naturale.<\/p>\n\n
La villa dispone complessivamente di 194,70 m² di superficie abitabile netta<\/strong> e 68,50 m² di terrazze e balconi<\/strong>.<\/p>\n\n
Appartamento al piano terra – 97,35 m²<\/strong> è composto da tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo e un soggiorno con cucina e sala da pranzo di superficie 32,8 m². Gli appartengono una terrazza coperta di 25,73 m², due terrazze scoperte di 8,12 m² e 10,00 m², un giardino privato e una piscina di dimensioni 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Appartamento al primo piano – 97,35 m²<\/strong> dispone anch'esso di tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo e di un ampio spazio giorno open space con cucina e sala da pranzo. Gli appartiene un balcone fronte mare di superficie 24,65 m²<\/strong> e una pergola.<\/p>\n\n
La villa offre complessivamente:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² di superficie abitabile netta<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² di terrazze e balconi<\/strong><\/li>\n\t
6 camere da letto<\/strong><\/li>\n\t
4 bagni + 2 WC<\/strong><\/li>\n\t
piscina privata 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
giardino<\/li>\n\t
4 posti auto<\/strong><\/li>\n\t
lotto di superficie 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
prima fila sul mare<\/li>\n<\/ul>\n\n
La posizione consente un accesso immediato al mare e alla spiaggia, mentre Novalja dista circa 15 minuti di auto. La villa può essere utilizzata come unica proprietà per una famiglia numerosa oppure come due unità abitative completamente separate.<\/p>\n\n
L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2026<\/strong>, mentre la consegna durante il 2027<\/strong>. La documentazione prevede espressamente la possibilità di acquistare entrambe le unità come un'unica villa indipendente.<\/p>\n\n
PREZZO DELLA VILLA: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita del sito, non esitate a contattarci.<\/p>\n"},{"language":"si","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILA Z DVEMA ŠTIRISOBNIMA STANOVANJEMA IN BAZENOM, PRVA VRSTA DO MORJA<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Na prodaj je moderna vila z dvema lo\u010denima stanovanjskima enotama<\/strong>, ki se nahaja v Kusti\u0107ih na otoku Pagu, v prvi vrsti do morja<\/strong>, s pla\u017eo neposredno pred nepremi\u010dnino.<\/p>\n\n
Vila se gradi na parceli površine 686 m²<\/strong> in je zasnovana kot objekt P+1 s skupno bruto površino 248 m²<\/strong>. Sestavljata jo dve prostorni štirisobni stanovanji – eno v pritli\u010dju in eno v prvem nadstropju.<\/p>\n\n
Arhitektura vile temelji na sodobnem mediteranskem minimalizmu, z uporabo naravnega kamna in svetlega betona. Velike zastekljene površine odpirajo dnevne prostore proti morju, fasada je predvidena iz velikoploskovnih kamnitih ploš\u010d, terase in zunanje tlakovanje pa v naravnem kamnu.<\/p>\n\n
Vila ima skupaj 194,70 m² neto stanovanjske površine<\/strong> ter 68,50 m² teras in balkonov<\/strong>.<\/p>\n\n
Stanovanje v pritli\u010dju – 97,35 m²<\/strong> obsega tri spalnice, dve kopalnici, dodatni WC ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico površine 32,8 m². Pripada mu pokrita terasa velikosti 25,73 m², dve odprti terasi velikosti 8,12 m² in 10,00 m², zasebni vrt ter bazen dimenzij 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Stanovanje v prvem nadstropju – 97,35 m²<\/strong> prav tako razpolaga s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, dodatnim WC-jem in velikim odprtim dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico. Pripada mu balkon proti morju površine 24,65 m²<\/strong> ter pergola.<\/p>\n\n
Vila skupaj ponuja:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² neto stanovanjske površine<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² teras in balkonov<\/strong><\/li>\n\t
6 spalnic<\/strong><\/li>\n\t
4 kopalnice + 2 WC-ja<\/strong><\/li>\n\t
zasebni bazen 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
vrt<\/li>\n\t
4 parkirna mesta<\/strong><\/li>\n\t
parcelo površine 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
prvo vrsto do morja<\/li>\n<\/ul>\n\n
Lokacija omogo\u010da neposreden dostop do morja in pla\u017ee, Novalja pa je oddaljena pribli\u017eno 15 minut vo\u017enje. Vila se lahko uporablja kot enotna nepremi\u010dnina za ve\u010djo dru\u017eino ali kot dve popolnoma lo\u010deni stanovanjski enoti.<\/p>\n\n
Za\u010detek gradnje je predviden v septembru 2026<\/strong>, predaja pa v letu 2027<\/strong>. Dokumentacija izrecno predvideva mo\u017enost nakupa obeh enot kot celotne samostojne vile.<\/p>\n\n
CENA VILE: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Za ve\u010d informacij in dogovor za ogled lokacije nas lahko kontaktirate.<\/p>\n"},{"language":"ru","short":"","long":"
\u041a\u0423\u0421\u0422\u0418\u0427\u0418 – \u0412\u0418\u041b\u041b\u0410 \u0421 \u0414\u0412\u0423\u041c\u042f \u0427\u0415\u0422\u042b\u0420\u0415\u0425\u041a\u041e\u041c\u041d\u0410\u0422\u041d\u042b\u041c\u0418 \u041a\u0412\u0410\u0420\u0422\u0418\u0420\u0410\u041c\u0418 \u0418 \u0411\u0410\u0421\u0421\u0415\u0419\u041d\u041e\u041c, \u041f\u0415\u0420\u0412\u0410\u042f \u041b\u0418\u041d\u0418\u042f \u0423 \u041c\u041e\u0420\u042f<\/strong><\/u><\/p>\n\n
\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0441 \u0434\u0432\u0443\u043c\u044f \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044b\u043c\u0438 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0430\u043c\u0438<\/strong>, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432 \u041a\u0443\u0441\u0442\u0438\u0447\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0435 \u041f\u0430\u0433, \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043d\u0438\u0438 \u0443 \u043c\u043e\u0440\u044f<\/strong>, \u0441 \u043f\u043b\u044f\u0436\u0435\u043c \u043d\u0435\u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u043c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n\n
\u0412\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 686 \u043c²<\/strong> \u0438 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u041f+1 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u0431\u0440\u0443\u0442\u0442\u043e-\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 248 \u043c²<\/strong>. \u0421\u043e\u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0438\u0437 \u0434\u0432\u0443\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0435\u0445\u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440 – \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435 \u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0432\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435.<\/p>\n\n
\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0432\u0438\u043b\u043b\u044b \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u043c\u043e\u0440\u0441\u043a\u043e\u043c \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u0438\u0437\u043c\u0435, \u0441 \u0441\u043e\u0447\u0435\u0442\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u043d\u0430\u0442\u0443\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043c\u043d\u044f \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u043e\u0433\u043e \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d\u0430. \u0411\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u0435 \u043e\u0441\u0442\u0435\u043a\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043a \u043c\u043e\u0440\u044e, \u0444\u0430\u0441\u0430\u0434 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d \u0438\u0437 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043a\u0430\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0438\u0442, \u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441\u044b \u0438 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0436\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044f \u0432\u044b\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u044b \u0438\u0437 \u043d\u0430\u0442\u0443\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043c\u043d\u044f.<\/p>\n\n
\u0412\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0432 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 194,70 \u043c² \u043d\u0435\u0442\u0442\u043e-\u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438<\/strong> \u0438 68,50 \u043c² \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441 \u0438 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u043e\u0432<\/strong>.<\/p>\n\n
\u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435 – 97,35 \u043c²<\/strong> \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0438\u0437 \u0442\u0440\u0435\u0445 \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d, \u0434\u0432\u0443\u0445 \u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442, \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u0443\u0430\u043b\u0435\u0442\u0430 \u0438 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0438\u043d\u043e\u0439 \u0441 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u0439 \u0438 \u0441\u0442\u043e\u043b\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 32,8 \u043c². \u041a \u043d\u0435\u0439 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u044f\u0442\u0441\u044f \u043a\u0440\u044b\u0442\u0430\u044f \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441\u0430 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 25,73 \u043c², \u0434\u0432\u0435 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0435 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441\u044b \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 8,12 \u043c² \u0438 10,00 \u043c², \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0430\u0434 \u0438 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u043e\u043c 7,4 × 4,4 \u043c<\/strong>.<\/p>\n\n
\u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0432\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435 – 97,35 \u043c²<\/strong> \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442 \u0442\u0440\u0435\u043c\u044f \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044f\u043c\u0438, \u0434\u0432\u0443\u043c\u044f \u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u0430\u043c\u0438, \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0442\u0443\u0430\u043b\u0435\u0442\u043e\u043c \u0438 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043c \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u043c \u0436\u0438\u043b\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u0441 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u0439 \u0438 \u0441\u0442\u043e\u043b\u043e\u0432\u043e\u0439. \u041a \u043d\u0435\u0439 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d \u0441 \u0432\u0438\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u043c\u043e\u0440\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 24,65 \u043c²<\/strong> \u0438 \u043f\u0435\u0440\u0433\u043e\u043b\u0430.<\/p>\n\n
\u0412\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0432 \u0446\u0435\u043b\u043e\u043c \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u0435\u0442:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 \u043c² \u043d\u0435\u0442\u0442\u043e-\u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438<\/strong><\/li>\n\t
68,50 \u043c² \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441 \u0438 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u043e\u0432<\/strong><\/li>\n\t
6 \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d<\/strong><\/li>\n\t
4 \u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u044b + 2 \u0442\u0443\u0430\u043b\u0435\u0442\u0430<\/strong><\/li>\n\t
\u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d 7,4 × 4,4 \u043c<\/strong><\/li>\n\t
\u0441\u0430\u0434<\/li>\n\t
4 \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430<\/strong><\/li>\n\t
\u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 686 \u043c²<\/strong><\/li>\n\t
\u043f\u0435\u0440\u0432\u0430\u044f \u043b\u0438\u043d\u0438\u044f \u0443 \u043c\u043e\u0440\u044f<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u0420\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f \u043a \u043c\u043e\u0440\u044e \u0438 \u043f\u043b\u044f\u0436\u0443, \u0430 \u041d\u043e\u0432\u0430\u043b\u044c\u044f \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e \u0432 15 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u0430\u0445 \u0435\u0437\u0434\u044b. \u0412\u0438\u043b\u043b\u0443 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043a\u0430\u043a \u0435\u0434\u0438\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u0439 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u043a \u0434\u0432\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0435 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u044b.<\/p>\n\n
\u041d\u0430\u0447\u0430\u043b\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043e \u043d\u0430 \u0441\u0435\u043d\u0442\u044f\u0431\u0440\u044c 2026 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/strong>, \u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 – \u0432 \u0442\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 2027 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/strong>. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043e\u0431\u0435\u0438\u0445 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446 \u043a\u0430\u043a \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0432\u0438\u043b\u043b\u044b.<\/p>\n\n
\u0426\u0415\u041d\u0410 \u0412\u0418\u041b\u041b\u042b: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
\u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0441\u0432\u044f\u0436\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441 \u043d\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n"},{"language":"pl","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – WILLA Z DWOMA CZTEROPOKOJOWYMI MIESZKANIAMI I BASENEM, PIERWSZA LINIA BRZEGOWA<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Na sprzeda\u017c jest nowoczesna willa z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi<\/strong>, po\u0142o\u017cona w Kusti\u0107i na wyspie Pag, w pierwszej linii brzegowej<\/strong>, z pla\u017c\u0105 bezpo\u015brednio przed nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n
Willa jest budowana na dzia\u0142ce o powierzchni 686 m²<\/strong> i zaprojektowana jako obiekt P+1 o \u0142\u0105cznej brutto powierzchni 248 m²<\/strong>. Sk\u0142ada si\u0119 z dwóch przestronnych czteropokojowych mieszka\u0144 – jednego na parterze i jednego na pierwszym pi\u0119trze.<\/p>\n\n
Architektura willi opiera si\u0119 na nowoczesnym \u015bródziemnomorskim minimalizmie, z po\u0142\u0105czeniem naturalnego kamienia i jasnego betonu. Du\u017ce przeszklenia otwieraj\u0105 strefy dzienne na morze, elewacja przewidziana jest z wielkoformatowych p\u0142yt kamiennych, a tarasy i nawierzchnie zewn\u0119trzne z naturalnego kamienia.<\/p>\n\n
Willa ma \u0142\u0105cznie 194,70 m² netto powierzchni mieszkalnej<\/strong> oraz 68,50 m² tarasów i balkonów<\/strong>.<\/p>\n\n
Mieszkanie na parterze – 97,35 m²<\/strong> sk\u0142ada si\u0119 z trzech sypialni, dwóch \u0142azienek, dodatkowej toalety oraz salonu z kuchni\u0105 i jadalni\u0105 o powierzchni 32,8 m². Przynale\u017cy do niego zadaszony taras o powierzchni 25,73 m², dwa otwarte tarasy o powierzchni 8,12 m² i 10,00 m², prywatny ogród oraz basen o wymiarach 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Mieszkanie na pierwszym pi\u0119trze – 97,35 m²<\/strong> równie\u017c posiada trzy sypialnie, dwie \u0142azienki, dodatkow\u0105 toalet\u0119 oraz du\u017c\u0105 otwart\u0105 stref\u0119 dzienn\u0105 z kuchni\u0105 i jadalni\u0105. Przynale\u017cy do niego balkon od strony morza o powierzchni 24,65 m²<\/strong> oraz pergola.<\/p>\n\n
Willa \u0142\u0105cznie oferuje:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² netto powierzchni mieszkalnej<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² tarasów i balkonów<\/strong><\/li>\n\t
6 sypialni<\/strong><\/li>\n\t
4 \u0142azienki + 2 toalety<\/strong><\/li>\n\t
prywatny basen 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
ogród<\/li>\n\t
4 miejsca parkingowe<\/strong><\/li>\n\t
dzia\u0142k\u0119 o powierzchni 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
pierwsz\u0105 lini\u0119 brzegow\u0105<\/li>\n<\/ul>\n\n
Lokalizacja zapewnia bezpo\u015bredni dost\u0119p do morza i pla\u017cy, a Novalja oddalona jest o oko\u0142o 15 minut jazdy. Will\u0119 mo\u017cna u\u017cytkowa\u0107 jako jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 dla wi\u0119kszej rodziny lub jako dwa ca\u0142kowicie oddzielne lokale mieszkalne.<\/p>\n\n
Rozpocz\u0119cie budowy planowane jest na wrzesie\u0144 2026 roku<\/strong>, a przekazanie w 2027 roku<\/strong>. Dokumentacja wyra\u017anie przewiduje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu obu lokali jako ca\u0142ej samodzielnej willi.<\/p>\n\n
CENA WILLI: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Po wi\u0119cej informacji i w celu umówienia ogl\u0119dzin lokalizacji prosimy o kontakt.<\/p>\n"},{"language":"cs","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILA SE DV\u011aMA \u010cTY\u0158POKOJOVÝMI BYTY A BAZÉNEM, PRVNÍ LINIE U MO\u0158E<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Na prodej je moderní vila se dv\u011bma samostatnými bytovými jednotkami<\/strong>, situovaná v Kusti\u0107i na ostrov\u011b Pag, v první linii u mo\u0159e<\/strong>, s plá\u017eí p\u0159ímo p\u0159ed nemovitostí.<\/p>\n\n
Vila se staví na pozemku o vým\u011b\u0159e 686 m²<\/strong> a je navr\u017eena jako objekt PP+1 o celkové hrubé ploše 248 m²<\/strong>. Skládá se ze dvou prostorných \u010dty\u0159pokojových byt\u016f – jednoho v p\u0159ízemí a jednoho v prvním pat\u0159e.<\/p>\n\n
Architektura vily vychází ze sou\u010dasného st\u0159edomo\u0159ského minimalismu, v kombinaci p\u0159írodního kamene a sv\u011btlého betonu. Velké prosklené plochy otevírají obytné prostory sm\u011brem k mo\u0159i, fasáda je navr\u017eena z velkoformátových kamenných desek a terasy i venkovní dla\u017eby z p\u0159írodního kamene.<\/p>\n\n
Vila má celkem 194,70 m² \u010disté obytné plochy<\/strong> a 68,50 m² teras a balkon\u016f<\/strong>.<\/p>\n\n
Byt v p\u0159ízemí – 97,35 m²<\/strong> se skládá ze t\u0159í lo\u017enic, dvou koupelen, dalšího WC a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o ploše 32,8 m². Nále\u017eí k n\u011bmu krytá terasa o vým\u011b\u0159e 25,73 m², dv\u011b otev\u0159ené terasy o vým\u011b\u0159e 8,12 m² a 10,00 m², soukromá zahrada a bazén o rozm\u011brech 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Byt v prvním pat\u0159e – 97,35 m²<\/strong> má rovn\u011b\u017e t\u0159i lo\u017enice, dv\u011b koupelny, další WC a velký otev\u0159ený obytný prostor s kuchyní a jídelnou. Nále\u017eí k n\u011bmu balkon sm\u011brem k mo\u0159i o vým\u011b\u0159e 24,65 m²<\/strong> a pergola.<\/p>\n\n
Vila celkem nabízí:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² \u010disté obytné plochy<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² teras a balkon\u016f<\/strong><\/li>\n\t
6 lo\u017enic<\/strong><\/li>\n\t
4 koupelny + 2 WC<\/strong><\/li>\n\t
soukromý bazén 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
zahradu<\/li>\n\t
4 parkovací místa<\/strong><\/li>\n\t
pozemek o vým\u011b\u0159e 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
první linii u mo\u0159e<\/li>\n<\/ul>\n\n
Lokalita umo\u017e\u0148uje p\u0159ímý p\u0159ístup k mo\u0159i a plá\u017ei, zatímco Novalja je vzdálena p\u0159ibli\u017en\u011b 15 minut jízdy. Vila m\u016f\u017ee slou\u017eit jako jediná nemovitost pro v\u011btší rodinu nebo jako dv\u011b zcela odd\u011blené bytové jednotky.<\/p>\n\n
Zahájení výstavby je plánováno na zá\u0159í 2026<\/strong> a p\u0159edání b\u011bhem roku 2027<\/strong>. Dokumentace výslovn\u011b po\u010dítá s mo\u017eností koup\u011b obou jednotek jako celé samostatné vily.<\/p>\n\n
CENA VILY: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Pro více informací a domluvu prohlídky lokality nás neváhejte kontaktovat.<\/p>\n"},{"language":"sk","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILA S DVOMA ŠTVORIZBOVÝMI BYTMI A BAZÉNOM, PRVÁ LÍNIA PRI MORI<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Na predaj je moderná vila s dvoma samostatnými obytnými jednotkami<\/strong>, situovaná v Kusti\u0107i na ostrove Pag, v prvej línii pri mori<\/strong>, s plá\u017eou priamo pred nehnute\u013enos\u0165ou.<\/p>\n\n
Vila sa stavia na pozemku s rozlohou 686 m²<\/strong> a je navrhnutá ako objekt P+1 s celkovou hrubou plochou 248 m²<\/strong>. Pozostáva z dvoch priestranných štvorizbových bytov – jedného na prízemí a jedného na prvom poschodí.<\/p>\n\n
Architektúra vily vychádza zo sú\u010dasného stredomorského minimalizmu v kombinácii s prírodným kame\u0148om a svetlým betónom. Ve\u013eké presklené plochy otvárajú denné priestory smerom k moru, fasáda je navrhnutá z ve\u013ekoformátových kamenných dosiek a terasy a vonkajšie spevnené plochy sú z prírodného kame\u0148a.<\/p>\n\n
Vila má celkovo 194,70 m² \u010distej obytnej plochy<\/strong> a 68,50 m² terás a balkónov<\/strong>.<\/p>\n\n
Byt na prízemí – 97,35 m²<\/strong> pozostáva z troch spální, dvoch kúpe\u013ení, dodato\u010dného WC a obývacej izby s kuchy\u0148ou a jedál\u0148ou s plochou 32,8 m². Prislúcha k nemu krytá terasa s rozlohou 25,73 m², dve otvorené terasy s rozlohou 8,12 m² a 10,00 m², súkromná záhrada a bazén s rozmermi 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Byt na prvom poschodí – 97,35 m²<\/strong> tie\u017e disponuje tromi spál\u0148ami, dvoma kúpe\u013e\u0148ami, dodato\u010dným WC a ve\u013ekým otvoreným denným priestorom s kuchy\u0148ou a jedál\u0148ou. Prislúcha k nemu balkón smerom k moru s rozlohou 24,65 m²<\/strong> a pergola.<\/p>\n\n
Vila celkovo ponúka:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² \u010distej obytnej plochy<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² terás a balkónov<\/strong><\/li>\n\t
6 spální<\/strong><\/li>\n\t
4 kúpe\u013ene + 2 WC<\/strong><\/li>\n\t
súkromný bazén 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
záhradu<\/li>\n\t
4 parkovacie miesta<\/strong><\/li>\n\t
pozemok s rozlohou 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
prvú líniu pri mori<\/li>\n<\/ul>\n\n
Lokalita umo\u017e\u0148uje priamy prístup k moru a plá\u017ei, pri\u010dom Novalja je vzdialená pribli\u017ene 15 minút jazdy. Vila sa mô\u017ee vyu\u017eíva\u0165 ako jedna nehnute\u013enos\u0165 pre vä\u010dšiu rodinu alebo ako dve úplne oddelené obytné jednotky.<\/p>\n\n
Za\u010diatok výstavby je plánovaný na september 2026<\/strong> a odovzdanie po\u010das roku 2027<\/strong>. Dokumentácia výslovne predpokladá mo\u017enos\u0165 kúpy oboch jednotiek ako celej samostatnej vily.<\/p>\n\n
CENA VILY: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky lokality nás neváhajte kontaktova\u0165.<\/p>\n"},{"language":"hu","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA KÉT NÉGYSZOBÁS LAKÁSSAL ÉS MEDENCÉVEL, ELS\u0150 SORBAN A TENGERPARTON<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Eladó egy modern villa két különálló lakóegységgel<\/strong>, Kusti\u0107iban, Pag szigetén, az els\u0151 sorban a tengerparton<\/strong>, közvetlenül az ingatlan el\u0151tt stranddal.<\/p>\n\n
A villa egy 686 m²<\/strong>-es telken épül, és P+1 összesen 248 m² bruttó alapterület\u0171<\/strong> épületként lett megtervezve. Két tágas, négy hálószobás lakásból áll – egy földszinti és egy els\u0151 emeleti lakásból.<\/p>\n\n
A villa építészete a kortárs mediterrán minimalizmusra épül, természetes k\u0151 és világos beton kombinációjával. A nagy üvegfelületek a nappali tereket a tenger felé nyitják meg, a homlokzat nagyformátumú k\u0151lapokból készül, a teraszok és a kültéri burkolatok pedig természetes k\u0151b\u0151l.<\/p>\n\n
A villa összesen 194,70 m² nettó lakóterülettel<\/strong> és 68,50 m² terasszal és erkéllyel<\/strong> rendelkezik.<\/p>\n\n
Földszinti lakás – 97,35 m²<\/strong> három hálószobából, két fürd\u0151szobából, egy külön WC-b\u0151l, valamint egy 32,8 m²-es nappali-konyha-étkez\u0151b\u0151l áll. Tartozik hozzá egy 25,73 m²-es fedett terasz, két nyitott terasz 8,12 m² és 10,00 m² alapterülettel, saját kert, valamint egy 7,4 × 4,4 m<\/strong>-es medence.<\/p>\n\n
Els\u0151 emeleti lakás – 97,35 m²<\/strong> szintén három hálószobával, két fürd\u0151szobával, egy külön WC-vel és egy nagy, nyitott nappali-konyha-étkez\u0151 térrel rendelkezik. Tartozik hozzá egy tengerre néz\u0151, 24,65 m²<\/strong>-es erkély és egy pergola.<\/p>\n\n
A villa összesen a következ\u0151ket kínálja:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² nettó lakóterület<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² terasz és erkély<\/strong><\/li>\n\t
6 hálószoba<\/strong><\/li>\n\t
4 fürd\u0151szoba + 2 WC<\/strong><\/li>\n\t
saját 7,4 × 4,4 m<\/strong>-es medence<\/li>\n\t
kert<\/li>\n\t
4 parkolóhely<\/strong><\/li>\n\t
686 m²<\/strong>-es telek<\/li>\n\t
els\u0151 sorban a tengerparton<\/li>\n<\/ul>\n\n
A lokáció közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez és a strandhoz, míg Novalja körülbelül 15 percnyi autóútra található. A villa használható egyetlen ingatlanként egy nagyobb család számára, vagy két teljesen különálló lakóegységként.<\/p>\n\n
Az építkezés kezdete 2026 szeptemberére<\/strong> van tervezve, az átadás pedig 2027 folyamán<\/strong> várható. A dokumentáció kifejezetten lehet\u0151vé teszi mindkét egység együttes megvásárlását, mint egy teljes, önálló villa.<\/p>\n\n
A VILLA ÁRA: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
További információért és a helyszíni megtekintés egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.<\/p>\n"},{"language":"uk","short":"","long":"
\u041a\u0423\u0421\u0422\u0418\u0427\u0406 – \u0412\u0406\u041b\u041b\u0410 \u0417 \u0414\u0412\u041e\u041c\u0410 \u0427\u041e\u0422\u0418\u0420\u0418\u041a\u0406\u041c\u041d\u0410\u0422\u041d\u0418\u041c\u0418 \u0410\u041f\u0410\u0420\u0422\u0410\u041c\u0415\u041d\u0422\u0410\u041c\u0418 \u0422\u0410 \u0411\u0410\u0421\u0415\u0419\u041d\u041e\u041c, \u041f\u0415\u0420\u0428\u0410 \u041b\u0406\u041d\u0406\u042f \u0414\u041e \u041c\u041e\u0420\u042f<\/strong><\/u><\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0443 \u0441\u0443\u0447\u0430\u0441\u043d\u0430 \u0432\u0456\u043b\u043b\u0430 \u0437 \u0434\u0432\u043e\u043c\u0430 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0438\u043c\u0438 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0438\u043c\u0438 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u044f\u043c\u0438<\/strong>, \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0432 \u041a\u0443\u0441\u0442\u0438\u0447\u0430\u0445 \u043d\u0430 \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0456 \u041f\u0430\u0433, \u0443 \u043f\u0435\u0440\u0448\u0456\u0439 \u043b\u0456\u043d\u0456\u0457 \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u044f<\/strong>, \u0456\u0437 \u043f\u043b\u044f\u0436\u0435\u043c \u0431\u0435\u0437\u043f\u043e\u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u043d\u044c\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043e\u0431’\u0454\u043a\u0442\u043e\u043c \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0456.<\/p>\n\n
\u0412\u0456\u043b\u043b\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u0446\u0456 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 686 \u043c²<\/strong>, \u0430 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0454\u043a\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u044f\u043a \u043e\u0431’\u0454\u043a\u0442 \u041f+1 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u044e \u0431\u0440\u0443\u0442\u0442\u043e-\u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 248 \u043c²<\/strong>. \u0421\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u0434\u0432\u043e\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0445 \u0447\u043e\u0442\u0438\u0440\u0438\u043a\u0456\u043c\u043d\u0430\u0442\u043d\u0438\u0445 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0456\u0432 — \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0448\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0441\u0456 \u0442\u0430 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0441\u0456.<\/p>\n\n
\u0410\u0440\u0445\u0456\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0432\u0456\u043b\u043b\u0438 \u0431\u0430\u0437\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0443\u0447\u0430\u0441\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u0437\u0435\u043c\u043d\u043e\u043c\u043e\u0440\u0441\u044c\u043a\u043e\u043c\u0443 \u043c\u0456\u043d\u0456\u043c\u0430\u043b\u0456\u0437\u043c\u0456, \u0456\u0437 \u043f\u043e\u0454\u0434\u043d\u0430\u043d\u043d\u044f\u043c \u043d\u0430\u0442\u0443\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043c\u0435\u043d\u044e \u0442\u0430 \u0441\u0432\u0456\u0442\u043b\u043e\u0433\u043e \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d\u0443. \u0412\u0435\u043b\u0438\u043a\u0456 \u0437\u0430\u0441\u043a\u043b\u0435\u043d\u0456 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0445\u043d\u0456 \u0432\u0456\u0434\u043a\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u044c \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0456 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438 \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u044f, \u0444\u0430\u0441\u0430\u0434 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430\u0447\u0435\u043d\u043e \u0437 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u043d\u0438\u0445 \u043a\u0430\u043c’\u044f\u043d\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0438\u0442, \u0430 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438 \u0442\u0430 \u0437\u043e\u0432\u043d\u0456\u0448\u043d\u0456 \u043c\u043e\u0449\u0435\u043d\u043d\u044f — \u0437 \u043d\u0430\u0442\u0443\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u0430\u043c\u0435\u043d\u044e.<\/p>\n\n
\u0412\u0456\u043b\u043b\u0430 \u043c\u0430\u0454 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u043e\u043c 194,70 \u043c² \u043d\u0435\u0442\u0442\u043e-\u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456<\/strong> \u0442\u0430 68,50 \u043c² \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441 \u0456 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u0456\u0432<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0410\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0448\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0441\u0456 — 97,35 \u043c²<\/strong> \u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u0442\u0440\u044c\u043e\u0445 \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d\u044c, \u0434\u0432\u043e\u0445 \u0432\u0430\u043d\u043d\u0438\u0445 \u043a\u0456\u043c\u043d\u0430\u0442, \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0442\u0443\u0430\u043b\u0435\u0442\u0443 \u0442\u0430 \u0432\u0456\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u0437 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u044e \u0456 \u0457\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u044e \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 32,8 \u043c². \u0414\u043e \u043d\u044c\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u043b\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u043a\u0440\u0438\u0442a \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0430 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 25,73 \u043c², \u0434\u0432\u0456 \u0432\u0456\u0434\u043a\u0440\u0438\u0442\u0456 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 8,12 \u043c² \u0456 10,00 \u043c², \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u0438\u0439 \u0441\u0430\u0434 \u0442\u0430 \u0431\u0430\u0441\u0435\u0439\u043d \u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440\u0456\u0432 7,4 × 4,4 \u043c<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0410\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043d\u0430 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0432\u0435\u0440\u0441\u0456 — 97,35 \u043c²<\/strong> \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043c\u0430\u0454 \u0442\u0440\u0438 \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456, \u0434\u0432\u0456 \u0432\u0430\u043d\u043d\u0456 \u043a\u0456\u043c\u043d\u0430\u0442\u0438, \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u0438\u0439 \u0442\u0443\u0430\u043b\u0435\u0442 \u0456 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0438\u0439 \u0432\u0456\u0434\u043a\u0440\u0438\u0442\u0438\u0439 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0456\u0440 \u0456\u0437 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u044e \u0442\u0430 \u0457\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u044e. \u0414\u043e \u043d\u044c\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u043b\u0435\u0436\u0438\u0442\u044c \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d \u0443 \u0431\u0456\u043a \u043c\u043e\u0440\u044f \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 24,65 \u043c²<\/strong> \u0442\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0433\u043e\u043b\u0430.<\/p>\n\n
\u0412\u0456\u043b\u043b\u0430 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u043e\u043c \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u043d\u0443\u0454:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 \u043c² \u043d\u0435\u0442\u0442\u043e-\u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u043e\u0457 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0456<\/strong><\/li>\n\t
68,50 \u043c² \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441 \u0456 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u0456\u0432<\/strong><\/li>\n\t
6 \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d\u044c<\/strong><\/li>\n\t
4 \u0432\u0430\u043d\u043d\u0456 \u043a\u0456\u043c\u043d\u0430\u0442\u0438 + 2 \u0442\u0443\u0430\u043b\u0435\u0442\u0438<\/strong><\/li>\n\t
\u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u0438\u0439 \u0431\u0430\u0441\u0435\u0439\u043d 7,4 × 4,4 \u043c<\/strong><\/li>\n\t
\u0441\u0430\u0434<\/li>\n\t
4 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0443\u0432\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u043c\u0456\u0441\u0446\u044f<\/strong><\/li>\n\t
\u0434\u0456\u043b\u044f\u043d\u043a\u0443 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0435\u044e 686 \u043c²<\/strong><\/li>\n\t
\u043f\u0435\u0440\u0448\u0443 \u043b\u0456\u043d\u0456\u044e \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u044f<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u041b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0456\u044f \u0437\u0430\u0431\u0435\u0437\u043f\u0435\u0447\u0443\u0454 \u0431\u0435\u0437\u043f\u043e\u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u043d\u0456\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u044f \u0442\u0430 \u043f\u043b\u044f\u0436\u0443, \u0442\u043e\u0434\u0456 \u044f\u043a \u041d\u043e\u0432\u0430\u043b\u044f \u0440\u043e\u0437\u0442\u0430\u0448\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u043d\u043e \u0437\u0430 15 \u0445\u0432\u0438\u043b\u0438\u043d \u0457\u0437\u0434\u0438. \u0412\u0456\u043b\u043b\u0443 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0432\u0438\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u044f\u043a \u0454\u0434\u0438\u043d\u0438\u0439 \u043e\u0431’\u0454\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u043e\u0457 \u0440\u043e\u0434\u0438\u043d\u0438 \u0430\u0431\u043e \u044f\u043a \u0434\u0432\u0456 \u043f\u043e\u0432\u043d\u0456\u0441\u0442\u044e \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0456 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e\u0432\u0456 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0456.<\/p>\n\n
\u041f\u043e\u0447\u0430\u0442\u043e\u043a \u0431\u0443\u0434\u0456\u0432\u043d\u0438\u0446\u0442\u0432\u0430 \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u0430\u043d\u043e \u043d\u0430 \u0432\u0435\u0440\u0435\u0441\u0435\u043d\u044c 2026 \u0440\u043e\u043a\u0443<\/strong>, \u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0430 — \u043f\u0440\u043e\u0442\u044f\u0433\u043e\u043c 2027 \u0440\u043e\u043a\u0443<\/strong>. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0446\u0456\u044f \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430\u0447\u0430\u0454 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044c \u043a\u0443\u043f\u0456\u0432\u043b\u0456 \u043e\u0431\u043e\u0445 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u044c \u044f\u043a \u0443\u0441\u0456\u0454\u0457 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u043e\u0457 \u0432\u0456\u043b\u043b\u0438.<\/p>\n\n
\u0426\u0406\u041d\u0410 \u0412\u0406\u041b\u041b\u0418: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
\u0414\u043b\u044f \u043e\u0442\u0440\u0438\u043c\u0430\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u043e\u0457 \u0456\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0456\u0457 \u0442\u0430 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 \u043f\u0440\u043e \u043e\u0433\u043b\u044f\u0434 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0456\u0457, \u0431\u0443\u0434\u044c \u043b\u0430\u0441\u043a\u0430, \u0437\u0432’\u044f\u0436\u0456\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437 \u043d\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n"},{"language":"es","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA CON DOS APARTAMENTOS DE CUATRO DORMITORIOS Y PISCINA, PRIMERA LÍNEA DE MAR<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Se vende una villa moderna con dos unidades residenciales independientes<\/strong>, situada en Kusti\u0107i, en la isla de Pag, en primera línea de mar<\/strong>, con la playa justo delante de la propiedad.<\/p>\n\n
La villa se construye en una parcela de 686 m²<\/strong> y está proyectada como un edificio de planta baja + 1 planta, con una superficie bruta total de 248 m²<\/strong>. Consta de dos amplios apartamentos de cuatro dormitorios, uno en la planta baja y otro en la primera planta.<\/p>\n\n
La arquitectura de la villa se basa en un minimalismo mediterráneo contemporáneo, con una combinación de piedra natural y hormigón claro. Las grandes superficies acristaladas abren las zonas de día hacia el mar, la fachada está prevista con placas de piedra de gran formato, y las terrazas y pavimentos exteriores en piedra natural.<\/p>\n\n
La villa tiene un total de 194,70 m² de superficie neta habitable<\/strong> y 68,50 m² de terrazas y balcones<\/strong>.<\/p>\n\n
Apartamento en planta baja – 97,35 m²<\/strong> consta de tres dormitorios, dos baños, un aseo adicional y una sala de estar con cocina y comedor de 32,8 m². Le corresponden una terraza cubierta de 25,73 m², dos terrazas abiertas de 8,12 m² y 10,00 m², un jardín privado y una piscina de dimensiones 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Apartamento en la primera planta – 97,35 m²<\/strong> también dispone de tres dormitorios, dos baños, un aseo adicional y una amplia zona de día abierta con cocina y comedor. Le corresponde un balcón orientado al mar de 24,65 m²<\/strong> y una pérgola.<\/p>\n\n
La villa ofrece en total:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² de superficie neta habitable<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² de terrazas y balcones<\/strong><\/li>\n\t
6 dormitorios<\/strong><\/li>\n\t
4 baños + 2 aseos<\/strong><\/li>\n\t
piscina privada de 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
jardín<\/li>\n\t
4 plazas de aparcamiento<\/strong><\/li>\n\t
parcela de 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
primera línea de mar<\/li>\n<\/ul>\n\n
La ubicación permite acceso inmediato al mar y a la playa, mientras que Novalja se encuentra a aproximadamente 15 minutos en coche. La villa puede utilizarse como una única propiedad para una familia numerosa o como dos unidades residenciales completamente separadas.<\/p>\n\n
El inicio de la construcción está previsto para septiembre de 2026<\/strong>, y la entrega durante 2027<\/strong>. La documentación prevé expresamente la posibilidad de comprar ambas unidades como una villa independiente completa.<\/p>\n\n
PRECIO DE LA VILLA: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Para más información y para concertar una visita, no dude en contactarnos.<\/p>\n"},{"language":"sr","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILA SA DVA \u010cETVOROSOBNA STANA I BAZENOM, PRVI RED DO MORA<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Na prodaju je moderna vila sa dve zasebne stambene jedinice<\/strong>, smeštena u Kusti\u0107ima na otoku Pagu, u prvom redu do mora<\/strong>, sa pla\u017eom neposredno ispred nekretnine.<\/p>\n\n
Vila se gradi na parceli površine 686 m²<\/strong>, a projektovana je kao objekat P+1 ukupne bruto površine 248 m²<\/strong>. Sastoji se od dva prostrana \u010detvorosobna stana – jednog u prizemlju i jednog na prvom spratu.<\/p>\n\n
Arhitektura vile zasniva se na savremenom mediteranskom minimalizmu, uz kombinaciju prirodnog kamena i svetlog betona. Velike zastakljene površine otvaraju dnevne prostore prema moru, fasada je predvi\u0111ena od velikih kamenih plo\u010da, a terase i spoljašnja poplo\u010danja u prirodnom kamenu.<\/p>\n\n
Vila ima ukupno 194,70 m² neto stambene površine<\/strong> i 68,50 m² terasa i balkona<\/strong>.<\/p>\n\n
Stan u prizemlju – 97,35 m²<\/strong> sastoji se od tri spava\u0107e sobe, dve kupatila, dodatnog WC-a i dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom površine 32,8 m². Pripadaju mu natkrivena terasa od 25,73 m², dve otvorene terase od 8,12 m² i 10,00 m², privatni vrt i bazen dimenzija 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Stan na prvom spratu – 97,35 m²<\/strong> tako\u0111e raspola\u017ee sa tri spava\u0107e sobe, dve kupatila, dodatnim WC-om i velikim otvorenim dnevnim prostorom sa kuhinjom i trpezarijom. Pripada mu balkon prema moru površine 24,65 m²<\/strong> i pergola.<\/p>\n\n
Vila ukupno nudi:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² neto stambene površine<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² terasa i balkona<\/strong><\/li>\n\t
6 spava\u0107ih soba<\/strong><\/li>\n\t
4 kupatila + 2 WC-a<\/strong><\/li>\n\t
privatni bazen 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
vrt<\/li>\n\t
4 parking mesta<\/strong><\/li>\n\t
parcelu površine 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
prvi red do mora<\/li>\n<\/ul>\n\n
Lokacija omogu\u0107ava neposredan pristup moru i pla\u017ei, dok je Novalja udaljena pribli\u017eno 15 minuta vo\u017enje. Vila se mo\u017ee koristiti kao jedinstvena nekretnina za ve\u0107u porodicu ili kao dve potpuno odvojene stambene jedinice.<\/p>\n\n
Po\u010detak gradnje predvi\u0111en je u septembru 2026. godine<\/strong>, a primopredaja tokom 2027. godine<\/strong>. Dokumentacija izri\u010dito predvi\u0111a mogu\u0107nost kupovine obe jedinice kao cele samostalne vile.<\/p>\n\n
CIJENA VILE: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Za više informacija i dogovor oko razgleda lokacije slobodno nas kontaktirajte.<\/p>\n"},{"language":"fr","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA AVEC DEUX APPARTEMENTS DE QUATRE PIÈCES ET PISCINE, PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER<\/strong><\/u><\/p>\n\n
À vendre, une villa moderne avec deux unités résidentielles séparées<\/strong>, située à Kusti\u0107i sur l’île de Pag, en première ligne face à la mer<\/strong>, avec la plage juste devant la propriété.<\/p>\n\n
La villa est construite sur une parcelle de 686 m²<\/strong> et est conçue comme un bâtiment R+1 d’une surface brute totale de 248 m²<\/strong>. Elle se compose de deux spacieux appartements de quatre pièces, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage.<\/p>\n\n
L’architecture de la villa repose sur un minimalisme méditerranéen contemporain, avec une combinaison de pierre naturelle et de béton clair. De grandes surfaces vitrées ouvrent les espaces de vie sur la mer, la façade est prévue en plaques de pierre grand format, et les terrasses ainsi que les revêtements extérieurs sont en pierre naturelle.<\/p>\n\n
La villa offre au total 194,70 m² de surface habitable nette<\/strong> et 68,50 m² de terrasses et balcons<\/strong>.<\/p>\n\n
L’appartement du rez-de-chaussée – 97,35 m²<\/strong> se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire ainsi que d’un séjour avec cuisine et salle à manger d’une surface de 32,8 m². Il comprend une terrasse couverte de 25,73 m², deux terrasses ouvertes de 8,12 m² et 10,00 m², un jardin privé ainsi qu’une piscine de dimensions 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
L’appartement du premier étage – 97,35 m²<\/strong> dispose également de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire et un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger. Il comprend un balcon orienté vers la mer d’une surface de 24,65 m²<\/strong> ainsi qu’une pergola.<\/p>\n\n
La villa offre au total :<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² de surface habitable nette<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² de terrasses et balcons<\/strong><\/li>\n\t
6 chambres<\/strong><\/li>\n\t
4 salles de bains + 2 WC<\/strong><\/li>\n\t
piscine privée 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
jardin<\/li>\n\t
4 places de parking<\/strong><\/li>\n\t
parcelle de 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
première ligne face à la mer<\/li>\n<\/ul>\n\n
L’emplacement permet un accès direct à la mer et à la plage, tandis que Novalja se trouve à environ 15 minutes en voiture. La villa peut être utilisée comme une seule propriété pour une grande famille ou comme deux unités résidentielles entièrement séparées.<\/p>\n\n
Le début des travaux est prévu en septembre 2026<\/strong>, et la remise des clés au cours de 2027<\/strong>. La documentation prévoit expressément la possibilité d’acheter les deux unités comme une villa indépendante complète.<\/p>\n\n
PRIX DE LA VILLA : 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter.<\/p>\n"},{"language":"ar","short":"","long":"
\u0643\u064f\u0648\u0633\u062a\u064a\u062a\u0634\u064a – \u0641\u064a\u0644\u0627 \u062a\u0636\u0645 \u0634\u0642\u062a\u064a\u0646 \u0628\u0623\u0631\u0628\u0639 \u063a\u0631\u0641 \u0646\u0648\u0645 \u0648\u0645\u0633\u0628\u062d\u060c \u0627\u0644\u0635\u0641 \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u062d\u0631<\/strong><\/u><\/p>\n\n
\u0644\u0644\u0628\u064a\u0639 \u0641\u064a\u0644\u0627 \u0639\u0635\u0631\u064a\u0629 \u062a\u0636\u0645 \u0648\u062d\u062f\u062a\u064a\u0646 \u0633\u0643\u0646\u064a\u062a\u064a\u0646 \u0645\u0646\u0641\u0635\u0644\u062a\u064a\u0646<\/strong>\u060c \u062a\u0642\u0639 \u0641\u064a \u0643\u064f\u0648\u0633\u062a\u064a\u062a\u0634\u064a \u0639\u0644\u0649 \u062c\u0632\u064a\u0631\u0629 \u0628\u0627\u063a\u060c \u0641\u064a \u0627\u0644\u0635\u0641 \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u062d\u0631<\/strong>\u060c \u0645\u0639 \u0634\u0627\u0637\u0626 \u064a\u0642\u0639 \u0645\u0628\u0627\u0634\u0631\u0629 \u0623\u0645\u0627\u0645 \u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631.<\/p>\n\n
\u062a\u064f\u0634\u064a\u0651\u064e\u062f \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0639\u0644\u0649 \u0642\u0637\u0639\u0629 \u0623\u0631\u0636 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 686 \u0645²<\/strong>\u060c \u0648\u0642\u062f \u0635\u064f\u0645\u0645\u062a \u0643\u0645\u0646\u0634\u0623\u0629 \u0637\u0627\u0628\u0642 \u0623\u0631\u0636\u064a + \u0637\u0627\u0628\u0642 \u0648\u0627\u062d\u062f \u0628\u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a \u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0628\u0646\u0627\u0626\u064a\u0629 \u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 248 \u0645²<\/strong>. \u0648\u062a\u062a\u0623\u0644\u0641 \u0645\u0646 \u0634\u0642\u062a\u064a\u0646 \u0648\u0627\u0633\u0639\u062a\u064a\u0646 \u0628\u0623\u0631\u0628\u0639 \u063a\u0631\u0641 \u0646\u0648\u0645 – \u0648\u0627\u062d\u062f\u0629 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0637\u0627\u0628\u0642 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636\u064a \u0648\u0623\u062e\u0631\u0649 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0637\u0627\u0628\u0642 \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644.<\/p>\n\n
\u062a\u0639\u062a\u0645\u062f \u0639\u0645\u0627\u0631\u0629 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u0633\u0627\u0637\u0629 \u0627\u0644\u0645\u062a\u0648\u0633\u0637\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0639\u0627\u0635\u0631\u0629\u060c \u0645\u0639 \u0645\u0632\u064a\u062c \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062d\u062c\u0631 \u0627\u0644\u0637\u0628\u064a\u0639\u064a \u0648\u0627\u0644\u062e\u0631\u0633\u0627\u0646\u0629 \u0627\u0644\u0641\u0627\u062a\u062d\u0629. \u062a\u0641\u062a\u062d \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0627\u062a \u0627\u0644\u0632\u062c\u0627\u062c\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0643\u0628\u064a\u0631\u0629 \u063a\u0631\u0641 \u0627\u0644\u0645\u0639\u064a\u0634\u0629 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u062d\u0631\u060c \u0648\u0642\u062f \u062a\u0645 \u062a\u0635\u0645\u064a\u0645 \u0627\u0644\u0648\u0627\u062c\u0647\u0629 \u0645\u0646 \u0623\u0644\u0648\u0627\u062d \u062d\u062c\u0631\u064a\u0629 \u0643\u0628\u064a\u0631\u0629 \u0627\u0644\u062d\u062c\u0645\u060c \u0628\u064a\u0646\u0645\u0627 \u062a\u064f\u0646\u0641\u0651\u064e\u0630 \u0627\u0644\u0634\u0631\u0641\u0627\u062a \u0648\u0627\u0644\u0623\u0631\u0635\u0641\u0629 \u0627\u0644\u062e\u0627\u0631\u062c\u064a\u0629 \u0628\u0627\u0644\u062d\u062c\u0631 \u0627\u0644\u0637\u0628\u064a\u0639\u064a.<\/p>\n\n
\u062a\u0628\u0644\u063a \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0633\u0643\u0646\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0635\u0627\u0641\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u064a\u0629 \u0644\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 194,70 \u0645²<\/strong>\u060c \u0625\u0636\u0627\u0641\u0629 \u0625\u0644\u0649 68,50 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062a\u0631\u0627\u0633\u0627\u062a \u0648\u0627\u0644\u0634\u0631\u0641\u0627\u062a<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0627\u0644\u0634\u0642\u0629 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0637\u0627\u0628\u0642 \u0627\u0644\u0623\u0631\u0636\u064a – 97,35 \u0645²<\/strong> \u062a\u062a\u0623\u0644\u0641 \u0645\u0646 \u062b\u0644\u0627\u062b \u063a\u0631\u0641 \u0646\u0648\u0645\u060c \u0648\u062d\u0645\u0627\u0645\u064a\u0646\u060c \u0648\u0645\u0631\u062d\u0627\u0636 \u0625\u0636\u0627\u0641\u064a\u060c \u0648\u063a\u0631\u0641\u0629 \u0645\u0639\u064a\u0634\u0629 \u0645\u0639 \u0645\u0637\u0628\u062e \u0648\u0645\u0646\u0637\u0642\u0629 \u0637\u0639\u0627\u0645 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 32,8 \u0645². \u0648\u062a\u0639\u0648\u062f \u0644\u0647\u0627 \u062a\u0631\u0627\u0633 \u0645\u063a\u0637\u0649 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 25,73 \u0645²\u060c \u0648\u062a\u0631\u0627\u0633\u0627\u0646 \u0645\u0641\u062a\u0648\u062d\u0627\u0646 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 8,12 \u0645² \u064810,00 \u0645²\u060c \u0648\u062d\u062f\u064a\u0642\u0629 \u062e\u0627\u0635\u0629\u060c \u0648\u0645\u0633\u0628\u062d \u0628\u0623\u0628\u0639\u0627\u062f 7,4 × 4,4 \u0645<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0627\u0644\u0634\u0642\u0629 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0637\u0627\u0628\u0642 \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644 – 97,35 \u0645²<\/strong> \u062a\u0636\u0645 \u0623\u064a\u0636\u0627\u064b \u062b\u0644\u0627\u062b \u063a\u0631\u0641 \u0646\u0648\u0645\u060c \u0648\u062d\u0645\u0627\u0645\u064a\u0646\u060c \u0648\u0645\u0631\u062d\u0627\u0636\u0627\u064b \u0625\u0636\u0627\u0641\u064a\u0627\u064b\u060c \u0648\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0645\u0639\u064a\u0634\u0629 \u0645\u0641\u062a\u0648\u062d\u0629 \u0643\u0628\u064a\u0631\u0629 \u0645\u0639 \u0645\u0637\u0628\u062e \u0648\u0645\u0646\u0637\u0642\u0629 \u0637\u0639\u0627\u0645. \u0648\u062a\u0639\u0648\u062f \u0644\u0647\u0627 \u0634\u0631\u0641\u0629 \u0645\u0637\u0644\u0629 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u062d\u0631 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 24,65 \u0645²<\/strong> \u0648\u0628\u0631\u063a\u0648\u0644\u0627.<\/p>\n\n
\u062a\u0642\u062f\u0645 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0625\u062c\u0645\u0627\u0644\u0627\u064b:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 \u0627\u0644\u0633\u0643\u0646\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0635\u0627\u0641\u064a\u0629<\/strong><\/li>\n\t
68,50 \u0645² \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062a\u0631\u0627\u0633\u0627\u062a \u0648\u0627\u0644\u0634\u0631\u0641\u0627\u062a<\/strong><\/li>\n\t
6 \u063a\u0631\u0641 \u0646\u0648\u0645<\/strong><\/li>\n\t
4 \u062d\u0645\u0627\u0645\u0627\u062a + 2 \u0645\u0631\u062d\u0627\u0636<\/strong><\/li>\n\t
\u0645\u0633\u0628\u062d \u062e\u0627\u0635 7,4 × 4,4 \u0645<\/strong><\/li>\n\t
\u062d\u062f\u064a\u0642\u0629<\/li>\n\t
4 \u0645\u0648\u0627\u0642\u0641 \u0633\u064a\u0627\u0631\u0627\u062a<\/strong><\/li>\n\t
\u0642\u0637\u0639\u0629 \u0623\u0631\u0636 \u0628\u0645\u0633\u0627\u062d\u0629 686 \u0645²<\/strong><\/li>\n\t
\u0627\u0644\u0635\u0641 \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644 \u0639\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u062d\u0631<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u064a\u062a\u064a\u062d \u0627\u0644\u0645\u0648\u0642\u0639 \u0648\u0635\u0648\u0644\u0627\u064b \u0645\u0628\u0627\u0634\u0631\u0627\u064b \u0625\u0644\u0649 \u0627\u0644\u0628\u062d\u0631 \u0648\u0627\u0644\u0634\u0627\u0637\u0626\u060c \u0628\u064a\u0646\u0645\u0627 \u062a\u0628\u0639\u062f \u0646\u0648\u0641\u0627\u0644\u064a\u0627 \u062d\u0648\u0627\u0644\u064a 15 \u062f\u0642\u064a\u0642\u0629 \u0628\u0627\u0644\u0633\u064a\u0627\u0631\u0629. \u0648\u064a\u0645\u0643\u0646 \u0627\u0633\u062a\u062e\u062f\u0627\u0645 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0643\u0639\u0642\u0627\u0631 \u0648\u0627\u062d\u062f \u0644\u0639\u0627\u0626\u0644\u0629 \u0643\u0628\u064a\u0631\u0629 \u0623\u0648 \u0643\u0648\u062d\u062f\u062a\u064a\u0646 \u0633\u0643\u0646\u064a\u062a\u064a\u0646 \u0645\u0646\u0641\u0635\u0644\u062a\u064a\u0646 \u062a\u0645\u0627\u0645\u0627\u064b.<\/p>\n\n
\u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0642\u0631\u0631 \u0628\u062f\u0621 \u0627\u0644\u0628\u0646\u0627\u0621 \u0641\u064a \u0633\u0628\u062a\u0645\u0628\u0631 2026<\/strong>\u060c \u0639\u0644\u0649 \u0623\u0646 \u064a\u062a\u0645 \u0627\u0644\u062a\u0633\u0644\u064a\u0645 \u062e\u0644\u0627\u0644 \u0639\u0627\u0645 2027<\/strong>. \u0648\u062a\u0646\u0635 \u0627\u0644\u0648\u062b\u0627\u0626\u0642 \u0635\u0631\u0627\u062d\u0629\u064b \u0639\u0644\u0649 \u0625\u0645\u0643\u0627\u0646\u064a\u0629 \u0634\u0631\u0627\u0621 \u0627\u0644\u0648\u062d\u062f\u062a\u064a\u0646 \u0645\u0639\u0627\u064b \u0643\u0641\u064a\u0644\u0627 \u0645\u0633\u062a\u0642\u0644\u0629 \u0643\u0627\u0645\u0644\u0629.<\/p>\n\n
\u0633\u0639\u0631 \u0627\u0644\u0641\u064a\u0644\u0627: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
\u0644\u0644\u0645\u0632\u064a\u062f \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0639\u0644\u0648\u0645\u0627\u062a \u0648\u0644\u062a\u0631\u062a\u064a\u0628 \u0645\u0648\u0639\u062f \u0644\u0645\u0639\u0627\u064a\u0646\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0648\u0642\u0639\u060c \u0644\u0627 \u062a\u062a\u0631\u062f\u062f\u0648\u0627 \u0641\u064a \u0627\u0644\u062a\u0648\u0627\u0635\u0644 \u0645\u0639\u0646\u0627.<\/p>\n"},{"language":"cn","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – \u5e26\u4e24\u5957\u56db\u5c45\u5ba4\u516c\u5bd3\u548c\u6cf3\u6c60\u7684\u522b\u5885\uff0c\u7b2c\u4e00\u6392\u4e34\u6d77<\/strong><\/u><\/p>\n\n
\u73b0\u51fa\u552e\u4e00\u680b\u73b0\u4ee3\u522b\u5885\uff0c\u8bbe\u6709\u4e24\u5957\u72ec\u7acb\u4f4f\u5b85\u5355\u5143<\/strong>\uff0c\u4f4d\u4e8e\u5e15\u683c\u5c9b Kusti\u0107i\uff0c\u7b2c\u4e00\u6392\u4e34\u6d77<\/strong>\uff0c\u6d77\u6ee9\u5c31\u5728\u623f\u4ea7\u6b63\u524d\u65b9\u3002<\/p>\n\n
\u522b\u5885\u5efa\u4e8e\u9762\u79ef\u4e3a686 m²<\/strong>\u7684\u5730\u5757\u4e0a\uff0c\u8bbe\u8ba1\u4e3a\u5730\u4e0a1\u5c42\uff0c\u603b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef248 m²<\/strong>\u7684\u5efa\u7b51\u3002\u7531\u4e24\u5957\u5bbd\u655e\u7684\u56db\u5c45\u5ba4\u516c\u5bd3\u7ec4\u6210——\u4e00\u5957\u4f4d\u4e8e\u5e95\u5c42\uff0c\u4e00\u5957\u4f4d\u4e8e\u4e00\u5c42\u3002<\/p>\n\n
\u522b\u5885\u5efa\u7b51\u98ce\u683c\u57fa\u4e8e\u73b0\u4ee3\u5730\u4e2d\u6d77\u6781\u7b80\u4e3b\u4e49\uff0c\u7ed3\u5408\u5929\u7136\u77f3\u6750\u4e0e\u6d45\u8272\u6df7\u51dd\u571f\u3002\u5927\u9762\u79ef\u73bb\u7483\u7a97\u5c06\u8d77\u5c45\u7a7a\u95f4\u9762\u5411\u5927\u6d77\u6253\u5f00\uff0c\u5916\u7acb\u9762\u91c7\u7528\u5927\u89c4\u683c\u77f3\u6750\u677f\uff0c\u9732\u53f0\u548c\u5ba4\u5916\u94fa\u88c5\u5747\u4e3a\u5929\u7136\u77f3\u6750\u3002<\/p>\n\n
\u522b\u5885\u603b\u8ba1\u62e5\u6709194.70 m²\u51c0\u5c45\u4f4f\u9762\u79ef<\/strong>\u4ee5\u53ca68.50 m²\u9732\u53f0\u548c\u9633\u53f0\u9762\u79ef<\/strong>\u3002<\/p>\n\n
\u5e95\u5c42\u516c\u5bd3 – 97.35 m²<\/strong>\u7531\u4e09\u95f4\u5367\u5ba4\u3001\u4e24\u95f4\u6d74\u5ba4\u3001\u4e00\u4e2a\u989d\u5916\u536b\u751f\u95f4\u4ee5\u53ca\u9762\u79ef\u4e3a32.8 m²\u7684\u5e26\u53a8\u623f\u548c\u9910\u5385\u7684\u5ba2\u5385\u7ec4\u6210\u3002\u5176\u914d\u5957\u5305\u62ec25.73 m²\u7684\u6709\u9876\u9732\u53f0\u30018.12 m²\u548c10.00 m²\u7684\u4e24\u4e2a\u5f00\u653e\u5f0f\u9732\u53f0\u3001\u79c1\u4eba\u82b1\u56ed\u4ee5\u53ca\u5c3a\u5bf8\u4e3a7.4 × 4.4 m<\/strong>\u7684\u6cf3\u6c60\u3002<\/p>\n\n
\u4e00\u5c42\u516c\u5bd3 – 97.35 m²<\/strong>\u540c\u6837\u8bbe\u6709\u4e09\u95f4\u5367\u5ba4\u3001\u4e24\u95f4\u6d74\u5ba4\u3001\u4e00\u4e2a\u989d\u5916\u536b\u751f\u95f4\uff0c\u4ee5\u53ca\u4e00\u4e2a\u5e26\u53a8\u623f\u548c\u9910\u5385\u7684\u5927\u578b\u5f00\u653e\u5f0f\u8d77\u5c45\u7a7a\u95f4\u3002\u5176\u914d\u5957\u5305\u62ec\u4e00\u5904\u671d\u6d77\u768424.65 m²<\/strong>\u9633\u53f0\u4ee5\u53ca\u51c9\u68da\u3002<\/p>\n\n
\u522b\u5885\u603b\u5171\u63d0\u4f9b\uff1a<\/p>\n\n
\n\t
194.70 m²\u51c0\u5c45\u4f4f\u9762\u79ef<\/strong><\/li>\n\t
68.50 m²\u9732\u53f0\u548c\u9633\u53f0\u9762\u79ef<\/strong><\/li>\n\t
6\u95f4\u5367\u5ba4<\/strong><\/li>\n\t
4\u95f4\u6d74\u5ba4 + 2\u4e2a\u536b\u751f\u95f4<\/strong><\/li>\n\t
\u79c1\u4eba\u6cf3\u6c607.4 × 4.4 m<\/strong><\/li>\n\t
\u82b1\u56ed<\/li>\n\t
4\u4e2a\u505c\u8f66\u4f4d<\/strong><\/li>\n\t
\u9762\u79ef\u4e3a686 m²<\/strong>\u7684\u5730\u5757<\/li>\n\t
\u7b2c\u4e00\u6392\u4e34\u6d77<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u8be5\u4f4d\u7f6e\u53ef\u76f4\u63a5\u901a\u5f80\u5927\u6d77\u548c\u6d77\u6ee9\uff0c\u800c\u524d\u5f80 Novalja \u8f66\u7a0b\u7ea615\u5206\u949f\u3002\u8be5\u522b\u5885\u65e2\u53ef\u4f5c\u4e3a\u4e00\u4e2a\u9002\u5408\u5927\u5bb6\u5ead\u7684\u6574\u4f53\u623f\u4ea7\u4f7f\u7528\uff0c\u4e5f\u53ef\u4f5c\u4e3a\u4e24\u5957\u5b8c\u5168\u72ec\u7acb\u7684\u4f4f\u5b85\u5355\u5143\u3002<\/p>\n\n
\u8ba1\u5212\u4e8e2026\u5e749\u6708<\/strong>\u5f00\u5de5\uff0c2027\u5e74<\/strong>\u4ea4\u4ed8\u3002\u6587\u4ef6\u660e\u786e\u89c4\u5b9a\u53ef\u5c06\u4e24\u5957\u5355\u5143\u4f5c\u4e3a\u4e00\u6574\u680b\u72ec\u7acb\u522b\u5885\u8d2d\u4e70\u3002<\/p>\n\n
\u522b\u5885\u4ef7\u683c\uff1a1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
\u5982\u9700\u66f4\u591a\u4fe1\u606f\u53ca\u5b89\u6392\u5b9e\u5730\u770b\u623f\uff0c\u6b22\u8fce\u968f\u65f6\u8054\u7cfb\u6211\u4eec\u3002<\/p>\n"},{"language":"mk","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – \u0412\u0418\u041b\u0410 \u0421\u041e \u0414\u0412\u0415 \u0427\u0415\u0422\u0418\u0420\u0418\u0421\u041e\u0411\u041d\u0418 \u0421\u0422\u0410\u041d\u0410 \u0418 \u0411\u0410\u0417\u0415\u041d, \u041f\u0420\u0412 \u0420\u0415\u0414 \u0414\u041e \u041c\u041e\u0420\u0415<\/strong><\/u><\/p>\n\n
\u041d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0431\u0430 \u0435 \u043c\u043e\u0434\u0435\u0440\u043d\u0430 \u0432\u0438\u043b\u0430 \u0441\u043e \u0434\u0432\u0435 \u043e\u0434\u0432\u043e\u0435\u043d\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0438 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0438<\/strong>, \u0441\u043c\u0435\u0441\u0442\u0435\u043d\u0430 \u0432\u043e Kusti\u0107i \u043d\u0430 \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u043e\u0442 Pag, \u0432\u043e \u043f\u0440\u0432 \u0440\u0435\u0434 \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u0435<\/strong>, \u0441\u043e \u043f\u043b\u0430\u0436\u0430 \u043d\u0435\u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0430.<\/p>\n\n
\u0412\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0441\u0435 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0438 \u043d\u0430 \u043f\u0430\u0440\u0446\u0435\u043b\u0430 \u0441\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 686 m²<\/strong>, \u0430 \u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u0430\u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u043e \u043e\u0431\u0458\u0435\u043a\u0442 P+1 \u0441\u043e \u0432\u043a\u0443\u043f\u043d\u0430 \u0431\u0440\u0443\u0442\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 248 m²<\/strong>. \u0421\u0435 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u0438 \u043e\u0434 \u0434\u0432\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438 \u0447\u0435\u0442\u0438\u0440\u0438\u0441\u043e\u0431\u043d\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0430 – \u0435\u0434\u0435\u043d \u0432\u043e \u043f\u0440\u0438\u0437\u0435\u043c\u0458\u0435 \u0438 \u0435\u0434\u0435\u043d \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0432\u0438\u043e\u0442 \u043a\u0430\u0442.<\/p>\n\n
\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0432\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0441\u0435 \u0442\u0435\u043c\u0435\u043b\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d \u043c\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435\u0440\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438 \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u043c, \u0441\u043e \u043a\u043e\u043c\u0431\u0438\u043d\u0430\u0446\u0438\u0458\u0430 \u043e\u0434 \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0435\u043d \u043a\u0430\u043c\u0435\u043d \u0438 \u0441\u0432\u0435\u0442\u043e\u043b \u0431\u0435\u0442\u043e\u043d. \u0413\u043e\u043b\u0435\u043c\u0438\u0442\u0435 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0430\u043a\u043b\u0435\u043d\u0438 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0438 \u0433\u0438 \u043e\u0442\u0432\u043e\u0440\u0430\u0430\u0442 \u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438 \u043a\u043e\u043d \u043c\u043e\u0440\u0435\u0442\u043e, \u0444\u0430\u0441\u0430\u0434\u0430\u0442\u0430 \u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0438\u0434\u0435\u043d\u0430 \u043e\u0434 \u0433\u043e\u043b\u0435\u043c\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0442\u043d\u0438 \u043a\u0430\u043c\u0435\u043d\u0438 \u043f\u043b\u043e\u0447\u0438, \u0430 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438\u0442\u0435 \u0438 \u043d\u0430\u0434\u0432\u043e\u0440\u0435\u0448\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043f\u043e\u043f\u043b\u043e\u0447\u0443\u0432\u0430\u045a\u0430 \u0441\u0435 \u043e\u0434 \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0435\u043d \u043a\u0430\u043c\u0435\u043d.<\/p>\n\n
\u0412\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0438\u043c\u0430 \u0432\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e 194,70 m² \u043d\u0435\u0442\u043e \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430<\/strong> \u0438 68,50 m² \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438 \u0438 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u0438<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0421\u0442\u0430\u043d \u0432\u043e \u043f\u0440\u0438\u0437\u0435\u043c\u0458\u0435 – 97,35 m²<\/strong> \u0441\u0435 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u0438 \u043e\u0434 \u0442\u0440\u0438 \u0441\u043f\u0430\u043b\u043d\u0438 \u0441\u043e\u0431\u0438, \u0434\u0432\u0435 \u0431\u0430\u045a\u0438, \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d WC \u0438 \u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0430 \u0441\u043e \u043a\u0443\u0458\u043d\u0430 \u0438 \u0442\u0440\u043f\u0435\u0437\u0430\u0440\u0438\u0458\u0430 \u0441\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 32,8 m². \u041f\u0440\u0438\u043f\u0430\u0453\u0430\u0430\u0442 \u043d\u0430\u0442\u043a\u0440\u0438\u0435\u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0430 \u043e\u0434 25,73 m², \u0434\u0432\u0435 \u043e\u0442\u0432\u043e\u0440\u0435\u043d\u0438 \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438 \u043e\u0434 8,12 m² \u0438 10,00 m², \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u0430 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0438\u043d\u0430 \u0438 \u0431\u0430\u0437\u0435\u043d \u0441\u043e \u0434\u0438\u043c\u0435\u043d\u0437\u0438\u0438 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
\u0421\u0442\u0430\u043d \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0432\u0438\u043e\u0442 \u043a\u0430\u0442 – 97,35 m²<\/strong> \u0438\u0441\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u0430 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0441\u043e \u0442\u0440\u0438 \u0441\u043f\u0430\u043b\u043d\u0438 \u0441\u043e\u0431\u0438, \u0434\u0432\u0435 \u0431\u0430\u045a\u0438, \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d WC \u0438 \u0433\u043e\u043b\u0435\u043c \u043e\u0442\u0432\u043e\u0440\u0435\u043d \u0434\u043d\u0435\u0432\u0435\u043d \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440 \u0441\u043e \u043a\u0443\u0458\u043d\u0430 \u0438 \u0442\u0440\u043f\u0435\u0437\u0430\u0440\u0438\u0458\u0430. \u041f\u0440\u0438\u043f\u0430\u0453\u0430 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d \u043a\u043e\u043d \u043c\u043e\u0440\u0435\u0442\u043e \u0441\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 24,65 m²<\/strong> \u0438 \u043f\u0435\u0440\u0433\u043e\u043b\u0430.<\/p>\n\n
\u0412\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0432\u043a\u0443\u043f\u043d\u043e \u043d\u0443\u0434\u0438:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² \u043d\u0435\u0442\u043e \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² \u0442\u0435\u0440\u0430\u0441\u0438 \u0438 \u0431\u0430\u043b\u043a\u043e\u043d\u0438<\/strong><\/li>\n\t
6 \u0441\u043f\u0430\u043b\u043d\u0438 \u0441\u043e\u0431\u0438<\/strong><\/li>\n\t
4 \u0431\u0430\u045a\u0438 + 2 WC-\u0430<\/strong><\/li>\n\t
\u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u0435\u043d \u0431\u0430\u0437\u0435\u043d 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
\u0433\u0440\u0430\u0434\u0438\u043d\u0430<\/li>\n\t
4 \u043f\u0430\u0440\u043a\u0438\u043d\u0433 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430<\/strong><\/li>\n\t
\u043f\u0430\u0440\u0446\u0435\u043b\u0430 \u0441\u043e \u043f\u043e\u0432\u0440\u0448\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0434 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
\u043f\u0440\u0432 \u0440\u0435\u0434 \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u0435<\/li>\n<\/ul>\n\n
\u041b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0458\u0430\u0442\u0430 \u043e\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u0443\u0432\u0430 \u043d\u0435\u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u0435\u043d \u043f\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u043f \u0434\u043e \u043c\u043e\u0440\u0435\u0442\u043e \u0438 \u043f\u043b\u0430\u0436\u0430\u0442\u0430, \u0434\u043e\u0434\u0435\u043a\u0430 Novalja \u0435 \u043e\u0434\u0434\u0430\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0436\u043d\u043e 15 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u0438 \u0432\u043e\u0437\u0435\u045a\u0435. \u0412\u0438\u043b\u0430\u0442\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u0434\u0430 \u0441\u0435 \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0430\u043a\u043e \u0435\u0434\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u0433\u043e\u043b\u0435\u043c\u043e \u0441\u0435\u043c\u0435\u0458\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u043a\u043e \u0434\u0432\u0435 \u0446\u0435\u043b\u043e\u0441\u043d\u043e \u043e\u0434\u0432\u043e\u0435\u043d\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0431\u0435\u043d\u0438 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0438.<\/p>\n\n
\u041f\u043e\u0447\u0435\u0442\u043e\u043a\u043e\u0442 \u043d\u0430 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0431\u0430\u0442\u0430 \u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0438\u0434\u0435\u043d \u0432\u043e \u0441\u0435\u043f\u0442\u0435\u043c\u0432\u0440\u0438 2026 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0430<\/strong>, \u0430 \u043f\u0440\u0438\u043c\u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0430\u0432\u0430\u045a\u0435\u0442\u043e \u0432\u043e \u0442\u0435\u043a\u043e\u0442 \u043d\u0430 2027 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0430<\/strong>. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0446\u0438\u0458\u0430\u0442\u0430 \u0438\u0437\u0440\u0438\u0447\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0438\u0434\u0443\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0437\u0430 \u043a\u0443\u043f\u0443\u0432\u0430\u045a\u0435 \u043d\u0430 \u0434\u0432\u0435\u0442\u0435 \u0435\u0434\u0438\u043d\u0438\u0446\u0438 \u043a\u0430\u043a\u043e \u0446\u0435\u043b\u0430 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u0458\u043d\u0430 \u0432\u0438\u043b\u0430.<\/p>\n\n
\u0426\u0415\u041d\u0410 \u041d\u0410 \u0412\u0418\u041b\u0410\u0422\u0410: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
\u0417\u0430 \u043f\u043e\u0432\u0435\u045c\u0435 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043e\u043a\u043e\u043b\u0443 \u0440\u0430\u0437\u0433\u043b\u0435\u0434 \u043d\u0430 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0458\u0430\u0442\u0430 \u0441\u043b\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u043e \u043a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0438\u0440\u0430\u0458\u0442\u0435 \u043dè.<\/p>\n"},{"language":"sv","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA MED TVÅ FYRARUMSLÄGENHETER OCH POOL, FÖRSTA RADEN VID HAVET<\/strong><\/u><\/p>\n\n
En modern villa med två separata bostadsenheter<\/strong> är till salu, belägen i Kusti\u0107i på ön Pag, i första raden vid havet<\/strong>, med strand direkt framför fastigheten.<\/p>\n\n
Villan uppförs på en tomt om 686 m²<\/strong> och är projekterad som en byggnad BV+1 med total bruttoyta om 248 m²<\/strong>. Den består av två rymliga fyrarumslägenheter – en på bottenvåningen och en på första våningen.<\/p>\n\n
Villans arkitektur bygger på modern medelhavsm minimalism, med en kombination av natursten och ljus betong. Stora glasade ytor öppnar upp vardagsrummen mot havet, fasaden är planerad i storformatiga stenplattor och terrasser samt utvändiga beläggningar i natursten.<\/p>\n\n
Villan har totalt 194,70 m² netto boyta<\/strong> samt 68,50 m² terrasser och balkonger<\/strong>.<\/p>\n\n
Lägenheten på bottenvåningen – 97,35 m²<\/strong> består av tre sovrum, två badrum, en extra toalett samt ett vardagsrum med kök och matplats om 32,8 m². Tillhörande finns en täckt terrass om 25,73 m², två öppna terrasser om 8,12 m² och 10,00 m², en privat trädgård samt en pool med måtten 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Lägenheten på första våningen – 97,35 m²<\/strong> har också tre sovrum, två badrum, en extra toalett och ett stort öppet vardagsrum med kök och matplats. Tillhörande finns en balkong mot havet om 24,65 m²<\/strong> samt en pergola.<\/p>\n\n
Villan erbjuder totalt:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² netto boyta<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² terrasser och balkonger<\/strong><\/li>\n\t
6 sovrum<\/strong><\/li>\n\t
4 badrum + 2 toaletter<\/strong><\/li>\n\t
privat pool 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
trädgård<\/li>\n\t
4 parkeringsplatser<\/strong><\/li>\n\t
tomt om 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
första raden vid havet<\/li>\n<\/ul>\n\n
Läget ger direkt tillgång till havet och stranden, medan Novalja ligger cirka 15 minuters bilresa bort. Villan kan användas som en enda fastighet för en större familj eller som två helt separata bostadsenheter.<\/p>\n\n
Byggstart är planerad till september 2026<\/strong>, och överlämning under 2027<\/strong>. Dokumentationen föreskriver uttryckligen möjlighet att köpa båda enheterna som en hel fristående villa.<\/p>\n\n
PRIS FÖR VILLAN: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
För mer information och för att boka en visning av platsen är ni välkomna att kontakta oss.<\/p>\n"},{"language":"no","short":"","long":"
KUSTI\u0106I – VILLA MED TO FIREROMSLEILIGHETER OG BASSENG, FØRSTE RAD TIL SJØEN<\/strong><\/u><\/p>\n\n
Til salgs er en moderne villa med to separate boenheter<\/strong>, beliggende i Kusti\u0107i på øya Pag, i første rad til sjøen<\/strong>, med strand rett foran eiendommen.<\/p>\n\n
Villaen bygges på en tomt på 686 m²<\/strong>, og er prosjektert som et bygg 1+1 med total bruttoareal på 248 m²<\/strong>. Den består av to romslige fireromsleiligheter – én i første etasje og én i andre etasje.<\/p>\n\n
Arkitekturen til villaen bygger på moderne middelhavsk minimalisme, med en kombinasjon av naturstein og lys betong. Store glassflater åpner opp oppholdsrommene mot sjøen, fasaden er planlagt med storformat steinplater, og terrasser og utvendige dekker i naturstein.<\/p>\n\n
Villaen har totalt 194,70 m² netto boligareal<\/strong> og 68,50 m² terrasser og balkonger<\/strong>.<\/p>\n\n
Leilighet i første etasje – 97,35 m²<\/strong> består av tre soverom, to bad, et ekstra toalett samt en stue med kjøkken og spisestue på 32,8 m². Den har en overbygd terrasse på 25,73 m², to åpne terrasser på 8,12 m² og 10,00 m², privat hage samt et basseng med mål 7,4 × 4,4 m<\/strong>.<\/p>\n\n
Leilighet i andre etasje – 97,35 m²<\/strong> har også tre soverom, to bad, et ekstra toalett og et stort åpent oppholdsrom med kjøkken og spisestue. Den har en balkong mot sjøen på 24,65 m²<\/strong> samt pergola.<\/p>\n\n
Villaen tilbyr totalt:<\/p>\n\n
\n\t
194,70 m² netto boligareal<\/strong><\/li>\n\t
68,50 m² terrasser og balkonger<\/strong><\/li>\n\t
6 soverom<\/strong><\/li>\n\t
4 bad + 2 toaletter<\/strong><\/li>\n\t
privat basseng 7,4 × 4,4 m<\/strong><\/li>\n\t
hage<\/li>\n\t
4 parkeringsplasser<\/strong><\/li>\n\t
tomt på 686 m²<\/strong><\/li>\n\t
første rad til sjøen<\/li>\n<\/ul>\n\n
Beliggenheten gir direkte tilgang til sjøen og stranden, mens Novalja ligger omtrent 15 minutters kjøring unna. Villaen kan brukes som en samlet eiendom for en større familie eller som to helt separate boenheter.<\/p>\n\n
Byggestart er planlagt i september 2026<\/strong>, og overtakelse i løpet av 2027<\/strong>. Dokumentasjonen åpner uttrykkelig for kjøp av begge enhetene som en hel, selvstendig villa.<\/p>\n\n
PRIS FOR VILLAEN: 1.190.000 €<\/strong><\/p>\n\n
For mer informasjon og avtale om visning av eiendommen, ta gjerne kontakt med oss.<\/p>\n"}]

Išči

KUSTIĆI – LUKSUZNO ŠTIRISOBNO STANOVANJE Z ZASEBNIM BAZENOM IN VRTOM, 1. VRSTA OB MORJU