Новалья, Шкунчини стани - розкішна вілла з басейном

Розкішна вілла з басейном, сауною та панорамним видом на море – Шкуґіні Стані, Новалья

Продається нова розкішна вілла, розташована в престижному районі Шкуґіні Стані, всього за 2,5 км від центру Новальї. Вілла загальною площею 238,96 м², збудована на облагородженій ділянці землі площею 620 м², поєднує в собі сучасний дизайн, високу якість будівництва та надзвичайний комфорт. Побудована у 2025 році.

Основна інформація

• Площа вілли: 238,96 м²
• Площа земельної ділянки: 620 м²
• Побудована у 2025 році – готова до заселення
• Енергетичний клас A
• Два поверхи – цокольний і другий поверх
• Продається без меблів, за принципом «ключ у руки»

Планування приміщень

Цокольний поверх:

• Вхідний коридор
• Сходи
• Окремий туалет
• Технічна кімната
• Сауна з ванною кімнатою
• Простора вітальня з кухнею та їдальнею
• Вихід на криту терасу та басейн

Другий поверх:

• Коридор
• Чотири спальні, кожна з власною ванною кімнатою, гардеробом та балконом

Дворова територія та зовнішні зручності

• Басейн розмірами 9 × 4 м
• Крита тераса – ідеальна для відпочинку та прийому їжі
• Зовнішній душ
• Кілька паркувальних місць
• Мощений автомобільний під’їзд та паркувальні майданчики з бордюрами
• Декоративне освітлення навколо будівлі
• Посаджені оливкові дерева та низькоросла середземноморська рослинність
• Штучна трава на кам’яному підґрунті

️ Технічні характеристики та обладнання

• Цегляна кладка 25 см + термофасад 10 см
• Підігрів підлоги за допомогою теплового насоса у всьому будинку
• Камін у вітальні
• Окреме регулювання температури в кожній кімнаті
• Віконна ПВХ столярка найвищої якості (біла зсередини, сіра зовні), ізоляційні склопакети (ІЗО), електричні ролети та москітні сітки
• Внутрішні двері висотою 215 см зі прихованими петлями та магнітними замками
• Вхідні двері з протизламними замками

Санітарні приміщення

• Сантехніка високого класу (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard)
• Унітази сучасного дизайну з повільно опускаючимися сидіннями та тихими бачками
• Керамічна плитка першого класу з можливістю вибору за бажанням покупця
• Гідроізоляція SIKA у душових зонах та на частинах стін

Переваги та можливості

Вілла вирізняється високим стандартом оснащення, функціональним плануванням та приватним розташуванням з видом на море.
Завдяки високій якості виконання та локації, вона ідеально підходить для:

• постійного проживання,
• розкішного відпочинку,
• або туристичної оренди з відмінною окупністю інвестицій.

Право власності чисте (1/1), без обтяжень і готове до передачі.

Розташування:
Житловий район Шкуґіні Стані, тихий житловий район всього за 2,5 км від центру Новальї.
Море та пляжі знаходяться за кілька хвилин пішки.

Контакт для додаткової інформації та огляду
Для додаткової інформації або домовленості про огляд, будь ласка, зв’яжіться з нами.
Ця сучасна вілла пропонує найвищий рівень комфорту і елегантності з захоплюючим панорамним видом на море.