Будівельна земельна ділянка 1223 м² – Мандре (зона М1, змішане призначення)

Продається приваблива будівельна земельна ділянка площею 1223 м², розташована в населеному пункті Мандре на острові Паг, у зоні М1 (змішане – переважно житлове призначення). Складається з двох кадастрових ділянок, продаються разом. До земельної ділянки веде приватна під’їзна дорога з західної сторони та публічна з східної.

Локація: Мандре, громада Колан
Площа: 1223 м²
Призначення: М1 – змішане, переважно житлове
Урбаністичні умови забудови

Дозволено будівництво приватного будинку, багатоквартирної забудови або об’єкта з комерційними/туристичними функціями (наприклад, апартаменти, пансіонат, офіс, студія, невеликий магазин).
Максимальна площа забудови (Kig): до 0,40
Коефіцієнт використання території (Kis): до 1,20
Максимальна висота будівлі: цоколь + перший поверх з мансардою + 2 поверхи, до 10,5 м
Максимальна загальна (брутто) площа забудови (BRP): до 800 м²
Мінімальна відстань:
- до публічної дороги 5–10 м
- до межі сусідньої ділянки мінімум 4 м

Інфраструктура та доступ

Прямий доступ до публічної дороги шириною 5 м
До побудови каналізації дозволено встановлення індивідуальної системи очищення стічних вод (до 10 ЕС)

Облаштування та навколишнє середовище

Не менше ніж 20 % ділянки має бути озеленено
Дозволено скатний або плоский дах (нахил до 30°)
Можливість встановлення сонячних панелей (до 50 % покрівлі)
Паркан навколо вулиці до 1,2 м у висоту, між ділянками – до 1,8 м
Обов’язкове забезпечення паркувальних місць на ділянці

Переваги

Впорядкована зона з визначеними умовами забудови
Близькість до моря, об’єктів інфраструктури та центру населеного пункту
Ідеально підходить для будівництва приватного будинку, апартаментів або туристичного об’єкта

Пошук

Loading...

Loading...

Результати пошуку

Результати пошуку (1)