Mandre - građevinsko zemljište 662m2

Građevinsko zemljište 662 m² – Mandre (M1 zona, mješovita namjena)

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 662 m² smješteno u naselju Mandre na otoku Pagu, u M1 zoni (mješovita – pretežito stambena namjena).

Urbanistički uvjeti gradnje

• Dopuštena izgradnja obiteljske kuće, višestambene građevine ili objekta s poslovnim/turističkim sadržajem (npr. apartmani, pansion, ured, studio, manja trgovina).

• Najveća izgrađenost (Kig): do 0,40

• Koeficijent iskoristivosti (Kis): do 1,20

• Najveća visina građevine: Po + P(S) + 2 kata, do 10,5 m

• Maksimalna građevinska bruto površina (BRP): do 800 m²

• Minimalna udaljenost:

  • od javne prometnice 5–10 m

  • od međe susjeda min. 4 m

Infrastruktura i pristup

• Izravan pristup javnoj prometnici širine 5 m

• Do izgradnje kanalizacije dopušten vlastiti uređaj za pročišćavanje otpadnih voda (do 10 ES)

Uređenje i okoliš

• Najmanje 20 % parcele mora biti ozelenjeno

• Dopušten kosi ili ravni krov (nagib do 30°)

• Mogućnost ugradnje solarnih panela (do 50 % krova)

• Ograde prema ulici do 1,2 m visine, između parcela do 1,8 m

• Osiguranje parkirnih mjesta na parceli obavezno

Prednosti

Uređena zona s definiranim uvjetima gradnje
Blizina mora, sadržaja i centra naselja
Idealno za gradnju obiteljske kuće, apartmana ili turističkog objekta