Novalja, posizione tranquilla – appartamento con due camere al primo piano

APPARTAMENTO DUE LOCALI AL 1° PIANO – POSIZIONE TRANQUILLA, NOVALJA

In vendita appartamento due locali al primo piano (E-3) di un edificio residenziale a Novalja, superficie commerciale totale di 54,75 m², situato in un ambiente tranquillo, a soli circa 650 metri dal centro città. L’appartamento è ideale per vivere comodamente tutto l’anno o come investimento per affitto turistico.

SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE (NETTA)

Superficie netta abitabile dell’appartamento: 48,51 m²

L’appartamento è composto da:

• Ingresso (anticamera): 6,68 m²
• Soggiorno con cucina e zona pranzo: 18,51 m²
• Bagno: 4,32 m²
• Camera da letto 1: 9,57 m²
• Camera da letto 2: 9,43 m²

PERTINENZE

• Terrazza coperta: 7,38 m²
• (calcolata con coefficiente 0,50 – superficie commerciale 3,69 m²)
• Posto auto: 12,50 m²
• (calcolato con coefficiente 0,20 – superficie commerciale 2,50 m²)

Superficie netta totale dell’appartamento con pertinenze (S-3): 68,44 m²
Superficie netta totale dell’appartamento secondo i coefficienti di calcolo: 54,75 m²

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento è situato al primo piano ed è venduto completamente arredato. Gli spazi sono funzionalmente distribuiti, accoglienti e luminosi, con soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in un unico ambiente.

L’appartamento è climatizzato e un valore aggiunto è rappresentato dal camino, che consente il riscaldamento a combustibile solido. Nelle camere da letto sono posati pavimenti in parquet, mentre nelle altre stanze piastrelle in ceramica. Alle aperture esterne sono installate tapparelle elettriche.

L’appartamento è in buone condizioni, mantenuto e pronto all’uso senza ulteriori investimenti.

POSIZIONE

L’immobile si trova in una zona tranquilla di Novalja, a una piacevole distanza pedonale dal centro (circa 650 m), vicino a tutti i servizi importanti – negozi, ristoranti, spiagge e istituzioni pubbliche.

VANTAGGI

• primo piano – facilmente accessibile
• due camere da letto
• appartamento soleggiato
• arredato e climatizzato
• possibilità di riscaldamento a combustibile solido (camino)
• terrazza coperta
• posto auto privato
• ambiente tranquillo
• vicinanza al centro di Novalja
• proprietà regolare (permesso di abitabilità, elaborato condominiale)

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a disposizione.

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