EKSKLUZIVNO: Mandre, 1. vrsta ob morju – T2 cona (1.400 m²)

Gradbeno zemljišče gostinsko-turistične namembnosti neposredno ob obali

Prodaja se ena redkih preostalih nezgrajenih parcel v prvi vrsti ob morju v Mandrah (Občina Kolan). Zemljišče velikosti 1.400 m² se nahaja v coni gostinsko-turistične namembnosti (T2), tik ob urejeni plaži in obalni promenadi.

️ Urbanistični parametri (IV. ID PPUO Kolan - 08/2024):

Zemljišče je usklajeno z najnovejšimi spremembami in dopolnitvami prostorskega načrta, kar omogoča visoke standarde gradnje:

Namembnost T2: Izgradnja turističnega naselja (vile z apartmaji in spremljajoče vsebine).
Maksimalni koeficient pozidanosti: 0,3 (pritlična površina cca 420 m²).
Maksimalni koeficient izrabe: 0,8 (skupaj cca 1.120 m² bruto tlorisne površine).
Dovoljena etažnost: K+P+1 (Klet + Pritličje + Nadstropje).

️ Gostinski in poslovni potencial:

Zaradi lege ob sami promenadi parcela ponuja izjemen potencial za:

Premium gostinski objekt: Izgradnja restavracije, lounge bara ali podobnih vsebin kot sestavni del turističnega kompleksa.
Luksuzni nastanitveni objekt: Organizacija nastanitvenih enot visokega standarda pod enotnim upravljanjem.

️ Opozorilo glede namembnosti in uporabe:

V skladu z Zakonom o urejanju prostora in veljavnim načrtom je zemljišče izključno gospodarske (turistične) namembnosti.

Klasična stanovanjska gradnja ni dovoljena (gradnja in etažna prodaja stanovanjskih enot/apartmajev).
Celoten obseg deluje kot enotna funkcionalna in gospodarska celota pod enotnim upravljanjem, kar zagotavlja ekskluzivnost lokacije in dolgoročno ohranjanje standarda naselja.

Ključne značilnosti lokacije:

Lokacija: Prva vrsta ob morju, zahodna orientacija s panoramskim razgledom.
Infrastruktura: Zagotovljen dostopni cestni priključek in neposredna bližina priključkov.
Pravni status: Lastništvo urejeno 1/1, brez bremen.

Išči

Loading...

Loading...

Rezultati iskanja

Rezultati iskanja (1)